房屋拆迁，这四大问题一定要注意，保障自己的合法权益
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-8-14 16:49 编辑社会在发展，时代会进步，城市要建设，拆迁就成了不可避免的话题。生活不外乎“衣食住行”四方面，房子作为其中之一，和人们的生活密不可分，更是百姓最重要的财产，因此如果你的房子被列入拆迁规划中，在和拆迁方谈判周旋时，一定要谨慎小心，仔细了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保自己合法权益不受侵犯，尤其要注意以下几个陷阱：https://ss2.bdstatic.com/70cFvnSh_Q1YnxGkpoWK1HF6hhy/it/u=2701095637,574307533&fm=27&gp=0.jpg一、房子在征收前没有估值按照规定，在房屋征收前，拆迁方应该先联系户主，根据近日类似房屋的市价进行估值，做好相应的赔偿后，再开始施工。有法律的约束，就难免有钻空子的人，个别拆迁方，为了省事或者想要克扣拆迁款，不经估值，直接给了补偿，如此一来，户主所拿到的赔偿款就有了缩水的风险，有权对拆迁行为表示拒绝。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534246611365&di=5d74f9f68a8f7e732125e503214adb08&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fimages%2F20171128%2F7b6e437c00414c4391fc2e3f216644a5.jpeg二、拆迁方擅自决定赔偿方式为了保障拆迁户的正常生活，拆迁方会给出一定的赔偿，户主可以在现金和安置房二者中任选一种方式。如果拆迁方违逆户主的意愿，妨害户主的选择权，强行决定赔偿方式，户主可以提起诉讼。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534246568988&di=8d2b54dfa44c8ffef7b3a5b9c4f1d55c&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimage13-c.poco.cn%2Fmypoco%2Fmyphoto%2F20120711%2F11%2F64795696201207111105273308152994489_002.jpg三、拆迁方单向选择房地产评估机构房屋的估值工作通常由专业的房地产评估机构负责，评估的结果直接影响着赔偿的多少，因此为了公平起见，条例规定，由双方协商选择评估机构，如果拆迁方单向决定，户主有权拒绝。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534246568988&di=b48101671493df7b0fa5b77b47bbc7b7&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fs10.sinaimg.cn%2Fborignal%2F5eff0be8x7714035acb09%26690四、强制拆除要遵循行政强制法的规定如果拆迁方在拆迁时，遇到钉子户或非法建筑，需要强制拆迁，应该先以公告的形式通知户主，若无回应，再向行政机关提交申请，按照相关程序拆除，以免造成负面影响。
拆迁户注意了, 这些拆迁方式统统违法 http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... fdeabc005f646d2b497
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