买房要趁早？买房不能急？在两个声音的夹击下，这个房子到底买不买
本帖最后由 potato 于 2018-8-17 16:50 编辑随着人们消费观念的改变，买房几乎成为每个人都避免不了的大事，房产市场也因此备受瞩目。最近一系列调控政策的陆续出台，却引发了房产市场的动荡，未来楼市的走向更让人捉摸不透。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534505709801&di=286128afa1305ccea5ee550e44fe84e1&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.haodai.com%2FPublic%2Fupload%2Fueditor%2Fimage%2F20170213%2F14869682371411.jpg对此，人民日报用两个字诠释了楼市的调控态度：“紧”是未来调控手段的力度将会逐步加紧，“稳”是未来楼市合理稳定的目标。据统计，我国一线城市，住宅价格相对缓冲，二、三线城市的涨幅也有所回落，这一番调控还是有效果的。当然，如果后续个别城市再出现房价猛涨的现象，当地的调控必然更紧，政府已经对炒房现象零容忍，势必会干预已经走样的市场。国家实现“房住不炒”局面的决心，让炒房者岌岌可危。他们不怕大起大落，反而是市场一旦稳定，他们就失去了发挥的空间。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534505788878&di=a837e574c579ec804da6f4fe4e3c7355&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fhouse_zhuhai%2Fpics%2Fhv1%2F92%2F23%2F1365%2F88765082.jpg然而，在这严控的背景下，开发商的积极性似乎也不比往常，于是就有人又开始担心，这样下去，市场的供给会不会短缺？其实，一旦调控政策真正严格地落实，那些开发商会意识到反抗无效，不再心存侥幸。相反，如果他们认定，各地政府对土地的财政依赖，更甚于开发商，恐怕再多的政策也无济于事了。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534505801457&di=6a575d057bc34fae6971f3fa220bbf0f&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.zhicheng.com%2Fuploadfile%2F2017%2F1129%2F20171129101142519.png凡事相辅相成，有兴就有衰，有堵就要疏。在严“堵”炒房现象的同时，也不能忘了相应的“疏”。在优化各方面供给的前提下，快速适应城镇化与人口流动，科学而合理地制定出住房的发展规划，明确住房和土地的规模、时序、结构等诸多因素。当然，眼下最重要的，是要将长效机制尽快完善，加速建立租购并举的制度，只有长效机制与住房制度加“紧”完善，楼市之“稳”才能实现并持续。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534505898809&di=e4d15dff97ddda1121f11c82dd536224&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimages.fangxiaoer.com%2Fsy%2Fxw%2Fbig%2F2016%2F10%2F10%2F57fadecb4c0d6.jpg“疏”“堵”并存，这就意味着，将来的调控更不可能放松，但房价势必会在一个稳定的范围内，如此一来，就无需忧虑楼市的大起大落，可以只凭自己的需求作出决定。
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