房子怎么都卖不出去，真实原因有三点
本帖最后由 potato 于 2018-8-18 15:09 编辑三大原因决定房子卖不出去，房子还能卖给谁房价这么高，房地产市场面临的已经不止是民众买房难的问题，房子怎么都卖不出去才是更大的麻烦，而这三大原因，决定了房子越来越难卖，开发商也不禁好奇，房子究竟还能卖给谁？而且，不止是新商品房不好卖出去，二手房将更加难卖。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534586075194&di=ab800aa7e173063e5682e161e154aa9e&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fs9.rr.itc.cn%2Fr%2FwapChange%2F20169_27_10%2Fa8mdwc2885279121855.jpg一、高收入人群不愿买房。房子卖不出，是有一个时间点的，从现在起，房子将越来越难卖出去。为什么这么说高收入人群都不愿买房呢，因为一般提到的高收入人群，他们不仅完全有能力买房，更是已经拥有了多套房产，他们不需要再买房，未来，他们更有可能卖房。房子自己住是住不过来的，空置在那里不仅需要维护，还有可能需支付空置税，有些人可能会选择出租出去，不过岁这国家对租赁市场的大力扶持、国企进驻租赁市场，个人房东将很很难和国企进行竞争。此外，开发商房子本来就不好卖，个人房主在参与房地产市场，无疑增加了售房竞争难度，房子会更加难卖出去。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534586229071&di=54e49e6ee9c0c895cbdc9baddf5a775a&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg2.tuohuangzu.com%2Fthz%2Fcomment%2F0%2F10%2F201601191359487872568.png
二、原住民及拆迁户不愿买二手房。原住民一般不怎么需要买房，他们原本就有房可住，买房对他们来说并不算刚需，如果该城市刚好进行棚户改造，原住民面临拆迁，他们就更不会购买二手房。房屋征收是需要给予被征收人一定的补偿，不过接受产权地哦啊换赔偿，拆迁户根本就不需要买房，自己就有房子住，如果接受的货币补偿，拆迁户完全可以利用这比巨款重新购买一套商品房，不但价格便宜，拆迁户购买新商品房还享受摇号优先。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534586272991&di=d441d327a08c8390ab86073cbe9ce761&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.cnhubei.com%2Fctdsb%2Fctdsbsgk%2Fctdsb15%2F200812%2FW020081212207782908563.jpg三、本来就买不起的人更没指望。房价除非出现暴跌，否则对于那些原本就买不起房人来说，根本就不用指望能免得穷房子了。然而国家对于房地产市场的调控要求是稳定房价，坚决遏制房价上涨，却不允许出现房价暴跌的情况，否则将使楼市剧烈震荡。对于这群人来说，想要解决住房问题，购买商品房时指望不上了，只能等待保障性住房或者租房。https://www.toutiao.com/a6590638058150822403/
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