百姓已无钱买房，楼市房价走向再出新信号
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-8-19 17:49 编辑据国家统计局的数据显示，最近几个月，社会消费品零售总额的增速，一直比预期的水准低出很多，而6月的中美贸易战，汇率的波动，更为人民币带来了巨大的贬值压力，据悉，如今1美元约等于6.9人民币，创下新低。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534682186211&di=6d5cb39464f480ab193a230160468a93&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fres.silver.org.cn%2FUploads%2FEditor%2F2016-12-22%2F585b453f5e38f.jpg1、消费水平的下降，与房价有关https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534682209249&di=16249eb73b3c595d3ce3e0e367ffa69d&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.stats-sh.gov.cn%2Fuploadfile%2F2017%2F0809%2F20170809023940916.png时代的进步，经济的发展，收入的提高，决定了消费观念的转变。房子作为不可或缺的必需品，成为了人们竞相购买的物品，或者想要有个安身立命之所，或者将房子当作媒介从而获得更多的利益，总之，买房子成为了一种全民性的潮流，房价也因此水涨船高。如此一来，无论是急于买房的刚需一族，还是投资房产的炒房客，都已渐渐支付不起居高不下的房价，申请按揭贷款就成了他们的不二选择。如今，房产撑起了银行贷款的半壁江山，一方面造成银行的资金紧张，另一方面，多数百姓即使买了房子，也背负着沉重的债务，没有办法安居，甚至吃喝用度都很拮据，这就解释了，为何工资比以前高，可供支配的收入却大大折扣，消费水平也直线下降。2、人民币贬值，未来楼市的压力更大https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534682237051&di=4e2f1fd6621a1310bb56ee7943674078&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg.mp.itc.cn%2Fupload%2F20161209%2Fddafc5a18ec042339fd9dd917a3ed51d_th.jpg人民币的贬值，给百姓带来的最直观的影响，就是工资不涨物价飞涨，同样的钱，可以买到的东西，越来越少。普通的工薪阶层，即使勉强凑齐了首付，也多半几乎身无分文，还要应付每个月的还贷，消费额度自然更加有限。各地政府已经纷纷加强了调控的力度，很快楼市就会回到一个相对稳定的状态。在这样的情况下，未来楼市的走向就一目了然了。3、央行再三放水https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534682255017&di=5cab7076f21296c1ee77c5a1ced40f70&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fq_70%2Cc_zoom%2Cw_640%2Fimages%2F20180624%2F0734cecfe19e4bbdbd67470d4d9d206a.jpeg为了稳定经济市场，央行已经开始试图创造一个合理的货币环境，净投放至今已达5400亿元。这对于各大银行无疑是个好消息，毕竟相比其他的渠道，向央行借钱更为划算。如果银行能适当地降低房贷的利率，刚需一族，也可节省不少的开支。
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