买房时, 几梯几户的房子才算好?
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-8-21 17:58 编辑现在的电梯已经成为大家必不可少的一部分，上班时有电梯，就是回家上楼时也会有电梯，传统的楼梯房，一梯两户，越来越难买到，一梯多户，两梯多户的的占据了更大的市场，我们在买房时，究竟选择几梯几户的房子才算好呢？买房子买一梯两户的最好，南北通透，采光好，其次是两梯四户的，采光也挺好，一般买金角，银角的房子最好。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534855107782&di=8b37be66a1e51daa61099a2705e5312c&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.chinauhu.com%2Fdata%2Fattached%2F002d64978145119a1f390c52014ae066%2Fimage%2F4461ef2fb285fdcdb182f01ce86e659d.jpg
两梯四户，一梯两户与两梯四户是两种不同的概念。大家可以对比一梯两户的房子采光通风无论如何都是好过两梯四户。但是两梯四户得房率相对较高。一梯两户是指两户共同使用一个楼梯，南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境您好，一梯一户最好，二梯四户信价比最高。买房也要看地段，小区品质，未来潜力。在政府抑制房地产投机的大背景下，买房更需要谨慎，不能以前随便买就能赚个钱，现在买房凭的是眼光，遇到好的房子一定要入门否则就会错过，有些低于市场价很多的房子，买到其实就已经赚到啦。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534855132497&di=a6cd252a352636d93b30893ac16140ce&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fsrc.leju.com%2Fimp%2Fimp%2Fdeal%2Ffb%2F51%2F1%2F4eaddd2464d0c3c75a3594f6972_p24_mk24.jpg梯户比直接影响到房子的公摊大小，梯户比越大，相对于来说，承担的公摊，物业，管理费就多一些，对应的小区房子的品质自然就好一些，比如一梯二户。同理，梯户比越小，电梯等待时间可能比较久，上班高峰期电梯可能比较挤，电梯不够用，如公寓二梯二十二户。对于一般品质的小区二梯四户和二梯六户比较常见，公摊和物管费也比较合理。综上，二梯四户就挺好的！https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1534855132497&di=6801ae853575531713d66471ac469660&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.chinauhu.com%2Fdata%2Fattached%2F24d0e308258ec916e8a4caa0353b77eb%2Fimage%2F2d19f3bf8cc61d451a49a8bdfea365d3.jpg一梯两户与两梯四户其实对大家出行都没有太大的影响，首先是一个楼层的入住率。入住率高两梯四户，是必要的。针对于一梯两户的房子一般采光通透性都比两梯四户好些，但两梯四户得房率相对较高。一梯两户是指两户共同使用一个楼梯，南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，没有最好的，只是综合考虑最符合自己的才是最好的。没有绝对的好没有绝对的坏，只有刚好合适，如果预算可大可小，那么选择一梯两户公摊小，如果预算上有限制，合适的现金量只能够两梯四户那就不要多考虑了，重点看需求。
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