为什么部分城市的居住楼房很多都是6层，9层，12层，18层？
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-8-25 17:38 编辑一、 从建筑消防要求上讲
普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；高度的临界点为24米、32米、50米。http://mp.myleguan.com/lf/20180825/1535189851484021958.jpg
6层以下的砖混结构或高度24米以下的民宅没有特殊的消防要求，不用装电梯和楼梯，所以我们在整体规划的允许范围内，选择临界点高的楼层。
高度在6层或24米内的商业点有规定的消防要求，所以我们一般选择高的不选低的。
7-9层或24米至32米的民宅消防标准为一个档次，13-18层以上或32米至50米的民宅消防标准为一个档次
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二、 从预算定额中建筑物超高费及垂直运输费用上讲
其临界层数为6层、9层、12层、15层、18层等，即6层及以下适用一个费用标准，7-9层为一个费用标准，依此类推费用标准依次提高，所以应选择接近临界点高度的层数。
综合上述因素，在规划允许的高度范围内合理确定建筑高度有利降低开发成本，在多个因素中找出临界点的交叉点是必须的。http://mp.myleguan.com/lf/20180825/1535189862765099656.jpg
全国各地都一样。
至于有很多地方会有40、50层超高层住宅，应该有这两个原因：1、政府为了提升城市形象，卖地时候作为硬性要求写入卖地合同，开发商顺便当做品牌宣传。2、大城市地少人多寸土寸金房价超高，比较之下多出来的那点建筑成本可以忽略。
为什么做6层，因为7层及7层以上要做电梯，造价高了，公摊大了。http://mp.myleguan.com/lf/20180825/1535189871314032686.jpg
为什么做7层，因为规范说了，顶层复式算6层，所以标准还是6层的标准，只是做了个复式。
为什么做11层，因为12层及12层以上要做2部电梯，其中一部为担架电梯，造价高了，公摊大了。
为什么做18层，因为18层可以用一个疏散口，你做19层就要两个疏散口，什么是疏散口？一个楼梯一个疏散口，两个楼梯两个疏散口，剪刀梯算两个疏散口。
为什么做32~34层，因为建筑高度超过100米算超高层，造价、成本、安全等级都要相应提高、结构也趋于复杂，再考虑布置房子的时候容积率、密度等问题，为什么做33层以下就很好理解了。
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