令人作呕的租房乱象，一面吸着年轻人的血，一面口口声声谈品质
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-8-24 15:50 编辑中国的房地产一直是广大百姓无法忽略的话题，人在城市生活就必然得要有落脚的地方，或租房或买房仅此而已别无他选，为此我们都要付出相应的金钱来解决我们居住的需求。从2015年开始中国的房价经历了新一轮猛烈的增长，如今已经达到了一个非常高的位置。面对的房价的持续上涨，以及楼市中因为不理性炒产生的种种问题，国家在2016年下半年陆续颁布了不少调控政策来抑制房价的过快增长。落实到各级政府实施起来则各有不同，除了传统的限购限贷之外，本次调控还引入了限售政策，有的地区选择了相对柔和的限售一年，也有的地区选择限售两年，而决心更坚定的地区采取了限售10年的政策。不仅仅在政策端，金融端也是设定了很多的门槛，房贷利率的收紧可以说在直接操作端便起到了一定的限制房价的作用，过去折扣颇多的首套房贷款，现在也出现了上浮，这不能不让我们联想到曾经的2011年，在那一轮调控之下房价保持了近2年左右的平稳，甚至到了2014年还出现了明显的下跌。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1535106793428&di=ff20b192949f50f52214616714738f9f&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg1.cache.oeeee.com%2F201301%2F11%2F73861357865757.jpg
从种种态势来看，房地产想要回到过去那种烈火烹油的景象短期内是不可能了，可整个产业链去依旧庞大，不谈依附于房地产生存的诸如建筑，建材，评估，装修等行业，就拿房地产行业最前端的销售系来说，商品房分销公司，房产中介，房地产电商平台这几者的日子都不好过。但是只要行业内还有人在，那么他们必然要吃饭，于是乎借着国家大力推进租房的东风，这股力量进入了租赁市场，把原本由业主控制，由需求决定价格的市场搅得一滩浑水。
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几年前，在大城市早已有一些长租公寓在运作，并且发展的情况都不错，这些公寓以租期灵活且有专业的管家体系而受到一部分旅居族以及都市白领的喜爱，通常租期越长房租平均值就越低。这本是整个租赁市场中非常小众的一个产品，但是从2017年开始，长租公寓的概念不断的跃向台前。大量的房地产自媒体开始鼓吹长租公寓投资以及包租模式的好处，不少因为限购而投资无门的炒客转向公寓投资。这本也无可厚非，毕竟投资公寓就是为了能够有收益，更何况买得还是五湖四海的各地公寓不拿来出租更待何用？但是，不少人购置公寓并非自己主动看中看好的，而是在某些房地产领域的KOL的鼓吹下入场的，鼓吹之余附加相对高额的包租利润，才能让一个湖南长沙客户去江苏南通买一套公寓，这个包租的租金则由长租公寓经营方以控制房源提价的方式转嫁到广大租客的身上。
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其实总体来说这种模式并没有什么不合理之处，在房地产市场本就萎缩的今天，开发商利用和网络新媒体端的KOL合作以求达到去化的目的无可厚非，而原本在买房投资中不受待见的公寓要想卖给粉丝，KOL们必要要拉上长租公寓的包租模式来给自己背书，这可以算是一整套的商业行为，投资者也获得了他们想要的月租回报，总体上来说还算说得过去。可目前租赁市场中的另一种乱相却不得不让人看得作呕。
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我也曾经租过房子，当初租房时，早先到达南京就业的学长告诉我，你可以选择与别人合租，或者是自己先整租一个两室或者三室再把多余的房间出租出去，分摊自己的房租，怎么选择在与你自己。通常我们会自己在网上找到房主看房租房，或者是找到中介通过他们介绍租到房子并付一定的中介费，也曾因为为了上班更近而租住过公司附近的群租房，总体来说租金的价格根据居住的环境，居住人数的多少有高低之分，如果你一个人租住一个套房则必定要付出相对高的房租，跟别人合租则租金会变少，而租群租房则仅数百元而已。可现如今，打开房地产地方平台，找到房源致电过去十有八九这个房子已经被租赁管理公司给包走了，整租的价格几乎比一年前涨了百分之50以上，更有某品牌中介公司的租赁平台的包租房一个单间就要租到过去一套房的价格，网站的图片看起来是很精美，但是年轻人实打实要多掏一倍的钱。美其名曰是为年轻人把握租房的品控，告诉你你可以住得更好一点的平台，实际上是利用资本的力量控制了市场的供需来赤裸裸的压制前情人的血汗。而且最重要的是据了解，他们用的材料并不比过去的包租公好多少，而那些包租公一套房子仅仅只敢租500，600，而这些满口为年轻人考虑的租赁管理公司张口就是1800,2000一间，赚钱就赚钱不要说得这么冠冕堂皇好吗？
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当然，想要留在城市房子还是要租的，市场的导向不会以我们普通消费者的意志为转移，马克思曾经说过，一有适当的利润,资本就会非常胆壮起来.只要有10％的利润,它就会到处被人使用；有20％,就会活泼起来；有50％,就会引起积极的冒险；有100％,就会使人不顾一切法律；有300％,就会使人不怕犯罪,甚至不怕绞首的危险。最近几年资本和电商频繁进入民生产业，在资本的补贴下很多老百姓实实在在拿到了实惠，多少人曾经1分钱打车出行，1分钱点一份外卖，共享单车让我们花费1元钱就能解决城市一公里以内的出行问题，唯独资本进入租房市场却吸干了我们的血，我们的年轻人没有享受到一毛钱的实惠和补贴，最多是占了点马云支付宝租房免押金的便宜，可通常这个租房押金只要不在房子里打砸抢有哪个正常的房东是不退给你的呢？可通常这个租房押金只要不在房子里打砸抢有哪个正常的房东是不退给你的呢？这样卖着自己的血来住好点的房子，在我看来真得和吸血鬼无异，如果可以选，我宁可不要，可如今大多数的年轻人选不了，只能默默的承受。
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