三四线楼市下半年会下跌吗？这两点因素告诉你其实很难
本帖最后由 potato 于 2018-9-3 15:46 编辑最近一年多来中国三四线城市的房价上涨真的是把好多人吓倒了，不少这些城市的居民都欢欣鼓舞，终于喜迎房价上涨了，其实说白了还是因为他们本身在这个城市有房子，而对于那些外来工作的人来说则也陷入了和在大城市工作一样的困境望房兴叹。从三四线城市开始上涨的时候，市面上就有不少人对他的未来看空，王健林甚至还用过美国底特律的故事来表达对三四线城市的房价的担忧，但是他终究还是涨上去了而且持续了很长一段时间，那么很多人认为今年9月10月之后三四线房价会迎来一波下跌能够实现吗？
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1.其实三四线城市的房价之所以上涨，根本内因还是因为一二线城市房价上涨调控之后的症候群，大量被限购误伤的刚需会乡置业加上大量的炒房者转移阵地以及跟风买房者的跟进，最后本地人的追涨，这些因素都导致了三四线城市的上涨。所以回归本质还要先看一二线城市，最近几个月有不少一二线城市房价下跌的消息，但是实际情况给出的答案都是有波动，特比如厦门这样当初传不少房子腰斩，结果被证实只是个别行为与整体市场无关，北上广深自不必说，南京，郑州，武汉等二线城市也纷纷祭出了优惠的人才引进政策，无一不更房子有关，试想每年都有稳定的流动人口进入，一二线城市的房价想要下降很难，同样的由他而起所引发的三四线城市的市场上行也暂时难以回落。
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2.国家也一再提出要将房价控制在合理的范围，并且保证房地产市场健康有序的发展，这个房地产市场不仅仅指的是大城市也包括了三四线小城市，既然要健康有序那都要健康有序，自然不会让三四线城市出现大幅度下跌，总体上利用现行的政策稳定在合理的范围内部再继续上行即可。最近对于供给侧的改革也是多次被提出，加大土地供应推进土地价格合理化是稳定整个中国楼市的一个重要一环，三四线城市自然也不例外，三四线城市的城市化进度远不如一二线城市可开发的土地很多，加快制定本地的住房发展合理规划，发展保障性住房，积极打击炒房抑制上涨过快，方是三四线城市楼市未来有可能走的路。因此，想要它迎来大跌，照目前看已经是很难实现了。http://img1.gtimg.com/houseshiyan/pics/hv1/198/227/159/10397058.jpg
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