楼市大变天？人们最担心的不再是买不起房，而是这个
本帖最后由 potato 于 2018-9-4 15:38 编辑新的时代，为了营造更好的生活环境，各地政府都开始大肆展开城市的建设，而这个改造的过程，需要大量资金的投入。众所周知，土地财政，是政府的主要经济来源，为了维持资金，全国各地都采用了拍卖的形式，出售土地，如此一来，土地价格攀升，提高了开发商的成本，也让房地产企业的资金压力展露无遗。http://www.daguanjia018.com/zixunpic/20170418/201704181706341230.jpg
多家房企相继被曝出负债传闻，甚至已经有个别房企开始裁员，更有一些上市的知名企业，或者撤资，或者试图转型，房地产行业的相应调整已经处于进行时。就连被人们奉为“神预言”的任志强，也表示，开发商经济紧张，口袋里资金的拮据情况，比十年前更加严重，这是一个必须要引起重视的问题。
http://res.dyhjw.com/ueditor/php/upload/image/20170123/1485156072487050.jpg
据统计局公布的数据显示，今年，我国楼市的土地流拍，创下了五年以来的新高度，且目前仍处于上升趋势，没有任何好转的迹象。
土地的热度大不如前，这也意味着，对于未来的房地产市场，那些开发商的态度，不容乐观，中央政治局所提出的“坚决遏制房价上涨”的原则，也极大地削弱了开发商的冲动和热情。除此以外，开发商之所以对拿地没有足够的积极性，更重要的原因还是在于，他们的资金状况面临威胁。不过这些现状，或许能将调控，从房价转向地价，倒也不算是坏事。如果开发商可以经过多方考量，谨慎而理性地拿地，对于展示土地的真实价值，也是个很好的机会，更能尊重市场，从而达到调控的效果。
http://p2.ifengimg.com/fck/2017_40/078d4d470a89678_w1280_h718.jpg
除了拿地不再积极，开发商的融资，也逐渐成为困扰。国家针对楼市的调控，层出不穷，受国家政策的影响，在金融去杠杆的大环境下，价格又受到限制，开发商的融资渠道与日俱减，且融资成本也翻番上涨。众所周知，房地产行业，对于资金的密集性，有着极高的要求，。资金压力如此大，开发商可谓是举步维艰，尤其是那些小房企，更是捉襟见肘。
如今，从租售并举，到租购同权，国家又开始大力提倡租房，反而商品房市场，处处受到打压。商人都为利，所以未来，很可能，即使有钱，房子也没处可买。
对不起! 关于楼市, 我们最怕的事情还是来了... http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... 7258a2c53c974951bb4
页:
[1]