最害怕的事情终于要来，以后有钱也别想买房了
本帖最后由 potato 于 2018-9-4 17:12 编辑最糟糕的不是房价没法降，而是以后有钱也买不到房子了
在大家为房价上涨无法抑制而担忧之时，其实更严肃的问题很多人都没有意识到，最糟糕的不是房价没法降，而是以后就算有钱也买不到房子了。为什么会出现这种情况呢，主要存在这三点原因：http://www.chinairn.com/UserFiles/image/20170426/20170426100518_3771.jpg
1、房企拿地积极性下降。之前由于房价不但上涨，房地产市场火热，房企竞标拿地相当积极，土地市场竞争激烈，在各大房企的追逐下，住宅用地价格越涨越高。然而，在中央政治局提出“坚决遏制房价上涨”之后，房企拿地积极性开始降低，不少城市都出现土地流拍现象，仅在今年上半年，全国土地流拍就达七百多宗。早期房企为了争夺土地资源，抢占市场份额，致使地价越涨越高，而今后，房企拿地将变得越来越理性。
http://n1.itc.cn/img8/wb/recom/2016/07/22/146919715930975078.JPEG
2、房地产商融资越发困难。楼市调控从未放松，而且越发重视从资金的角度控制房价，因此银行提高贷款限制，而开发商主要融资渠道就来自银行贷款，随着限价令与限贷令的推行，开发商的融资压力越来越大，聪明的大型房企选择收缩业务，不过一些规模较小的房企，一旦资金链断裂，将不得不退出房地产市场。
http://economy.youth.cn/dtxw/201711/W020171127354237583690.jpg
3、租赁市场扩张。一方面国家对于租赁市场大力扶持，不但增加租赁用房房源，允许商住房改为租赁用房，而且正加快租赁市场相关法律法规的推出完善，另一方面对商品房市场处处进行打压，包括限价、限售、房产税、空置税等等措施，商品房经营压力越来越大，资本自然向租赁市场倾斜。
这就导致，未来，房屋售卖市场的房源将越来越少，未来有钱也未必能买到房。
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