楼市好声音，房价会稳，房租会降，炒房客即将撤离
已发百度历史遗留下的传统思想，使得房子在国人心中的地位，可谓至高无上，从住所到家，如今更是一举成为婚姻的前提条件。有需求的地方，就有市场，价格也与供需比例有着千丝万缕的联系，面对这几乎来自全民的需求，房价的高度可想而知。在所有现象反映中，数据是最直观最一目了然的，英媒曾经表示，中国的住宅房屋，有29%都处于空置状态，而国内一些知名房产机构也认为，我国的住房空置率，不低于20%。这意味着，我国有四分之一的住房，都是空置的，但很多人可能会质疑，这么多空房，为什么我们却没有发现？楼市好声音，房价会稳，房租会降，炒房客即将撤离
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在这些空房中，有些租出去了，还有更多的房源，握在炒房者手里，他们为什么宁愿让房子空着，都不出租换点钱呢？如果房子想租出去，就得装修，还需要提供家电家具，维护又需要时间和精力，比起炒房，出租的收益简直可以忽略不计了，而出租的成本却很高，所以，那些炒房者，是不会把房子租出去的。
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各地政府，都在着手城市建设，打造新城，曾经有网友爆料，住在三线的新城，天黑了，每栋楼只有几户的灯是亮着的，但是，房价在两年内涨幅翻了一番，从以前的四千左右，到现在接近一万的房价，如果那些房子都卖出去了，为什么不见有人住？而且当地的平均工资就三四千，近万的房价又有多少人能支付得起呢？
如果对全国的楼市有所了解的话，就会发现，房价翻番上涨，已经是普遍现象，至于房子都卖给谁了，少数卖给了刚需，还有一部分，卖给了刚得到棚改补偿资金的拆迁户，而绝大多数的去向，都是炒房客。说到这里，房价为什么会涨，也是一目了然了，根源就在于一个字：囤。
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俗话说得好，物以稀为贵，炒房客把房子囤起来了，市场的房源减少，那些刚需族，买不到房子，就只能高价来买炒房客的二手房。而如今的楼市，问题就出在炒房客囤房囤多了，以至于房价过高，刚需族没有支付能力，迫不得已，纷纷开始租房，这便是房租也跟着涨的原因，房租涨了，刚需族思前想后，还是会有很多人又开始买房的。
国家提出了租购并举，目的显然不是助长这股歪风邪气，长效机制的建立，需要以稳定的楼市作为前提，所以必须杜绝这种乱象，房产税、空置税已经提上日程，炒房者被“赶尽杀绝”的那一天，指日可待。此外，政府大力发展房屋租赁市场，随着公租房越来越多地投入，租金也将降回正常水平。
英媒: 中国住房空置率高达29%, 房价却还在涨, 原因只有一个字 http://a.mp.uc.cn/article.html?u ... 0f4872b783ca169a77d
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