新政策出台：集体土地流入市场，整治乱象
本帖最后由 potato 于 2018-9-5 17:11 编辑社会在不断发展，表面上越来越风光，但事实上，真的是这样吗？制造业生产创下新低，出口的下滑已经持续五个月，人均消费能力骤降……这种种迹象，都在传达着同一个信号：目前的经济形势，很不乐观。http://www.aqnews.com.cn/uploadfile/2017/0522/20170522104948681.jpg
城市化进程中，各地政府，都对基建寄予厚望，然而，还没等到它对经济促动的显现，就先背负了巨额的债务，若说还有什么可取之处，也就是公路的屡次翻修了。从经济的角度出发，三四线城市，通过棚改等诸多方式，试图带动发展，现在，政府又把目标，转向了农村。
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根据相关法律，农村的集体所有地，是不可以出让，用作非农业建设的，这就使农村土地的使用受到了限制，正因为这样，这些还没有经过开发的土地，就成了政府眼里的香饽饽。利用集体土地，建房租赁，政府和农民都可以得到更多的经济效益，何乐而不为？
如此一来，随着国家逐渐松绑农村的土地，农民就会意识到，土地的一个新用途，可以换钱，这也是在变相地提高农民的消费意识和能力。而土地的流转，就是农民富起来的前提。
众所周知，农村土地具有所有权、承包权以及经营权，前者归集体，农民具有承包权，至于经营权，则可以选择出让。三项权利的分置，重置了土地的生产方式，通过经营权的转让，实现了规模化的农业。一直以来，都是使用家庭承包制度，来划分农业耕地，然而随着人口的流动，原始的模式，已经不能满足农业的现代需求。
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经营权的正式确立，不仅可以让耕地的分布更加集中，便于规模化的管理，提高土地的使用效率，从而增加粮食的产量。还能充分利用劳动力，让更多的农民加入生产活动的过程中。
最重要的一点是，农民如果将土地转让，也是可以拿到钱的。在新政策的引领下，大批闲置的土地，流入市场，尤其是在城建用地资源越来越紧张的现在，1300万公顷的农村集体土地，可以有效地解决房源供应的问题。城市与农村间的人口，如果可以增大自由流量，农民在市场中，可以获得的收益也更多。
楼市泡沫化越发严重的同时，经济发展也到了瓶颈期，但政府并非已经束手无策，农村便是一个可以挖掘的好市场。土地开始流通，消费逐渐升级，就是城乡未来的发展方向。
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