是否能够“以房养老”？
随着社会的发展，人民的生活水平的不断提高，人口日趋老龄化，成为我国经济社会发展的阶段性的特征。为了能实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安，银行业监督管理委员会发布了《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，将“以房养老”保险由原来的试点城市，扩展至全国，一时间“以房养老”再次引发热社会热议。上半辈子辛苦买套房，晚年“倒按揭”给保险公司，每个月由保险公司发放“工资”，这种“年轻时买房，年迈房养我”的做法，此前在全国的一线城市进行4年的试点运作，但是能够参加满这4年的人家不到百户，这种一种新型的养老模式，不够理想，但为什么还要进行全国推广？银行业监督管理委员会表示这次发布“以房养老”全国开展，是为了“对过去的养老方式形成有益补充，满足老年人差异化、多样化养老保障需求”。有专家指出，截至2017年末，全国基本养老保险覆盖超9亿人，积累基金超4.6万亿元，第一支柱已经形成“城镇职工+城乡居民”两大制度平台。第二支柱方面，同期全国已有近8万户企业建立企业年金，参加职工逾2300万人，积累基金近1.3万亿元。相比较而言，第三支柱的发展相对而言比较迟缓。事实上，老年人“以房养老”目前有三种方法：变卖房产、收租养老和保险抵押。前两种形式要求老年人必须同时拥有至少两套产权房，才能自住一套，然后卖出一套或出租一套，并以卖房款或收租金形式作为房主的补充养老收入。当然，在仅有一套大面积产权房的情况下，老年人也可以卖大换小，或者自租小房，将大房租出，赚取租金差价，但这样做可能会影响居住环境、降低退休生活品质。保险抵押，来讲将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。这种方法是针对养老能不足的老年人，为老年人提供一种新的增加养老收入的手段。面对政府对房价的调控的局势，里该如何选择？
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