各行各业越来越难，钱全变成了房子，万一房价开始跌了会怎样
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-9-12 12:14 编辑最近十几年，我国经济的发展突飞猛进，每年都保持了非常好的增长势头。特别是2012年之后，中国老百姓突然感觉自己富了起来，全世界的旅游产业都特别欢迎中国人前去消费，中国的游客在全世界各地疯狂的买买买，中国人仿佛一改往日挣钱只知道存的传统。有专家表示不用担心，这是中国人民富起来的标志，老百姓手上的闲钱增多了，当然需要出去消费了。但是今年开始我们不断的听到一个词叫消费降级，很多人在网络上都表示自己签根本不够花，外面什么都贵，每个月还要还贷款，今年不准备换新IPOHNE之类的云云，中国人真的没钱消费了吗？
可是根据最近一两年的统计数据发现，中国老百姓的个人存款额度却出现了负只能做，过去那种一有钱就存一点的情况出现的逆转，从去年起至今中国的存款额度减少了3万亿，于此相对应的是这些减少的额度并没有流入消费市场。在网络上和各种财经期刊中我们看到的是人们口中实体经济衰败的内容，而媒体最喜爱报道的GDP数据却一直保持在一个良好的水平线上。按理论来说这确实是一个令人感到奇怪的问题，但是你随便问一个老百姓，甚至是跳广场舞的大妈，她一定会告诉你正确答案：那还用说，钱都掏空了去买房子了。
根据中国人民银行发布的数据显示，我国目前的存款额度为68万亿左右，但是却有高达32.2万亿元的房地产类贷款，而这个数字在两年前还只有22万亿，也就是两年的时间中国的住房贷款或房地产相关贷款的额度增加了10万亿，平均到每个人都增加了近8-9千元的负债。排出小孩和大部分老人，可以分析出，中国成年人群体负债率有多高，而不可能人人都在做企业做生意搞开发，唯一的解释就是贷款的钱变成了各家各户的房子，甚至是二套房三套房。
如此高的负债率，一旦房地产市场出现了逆行甚至下跌，房屋的产权大部分还抵押在银行的前提下，房价下跌意味着抵押物标的额的减少。理论上银行会为了利息让人们继续还贷款，但是一旦爆发面积太广，银行可以会选择要求补足抵押额或是收回抵押物也就是房子。这种情况再全世界不少国家房地产泡沫破裂的时候都出现过。房地产的虚高泡沫就像是一个正在吸鸦片的晚清八旗子弟，吸鸦片的时候不管不顾，可是一旦需要上战场了却提不起刀子，当房地产虚高引发的住宅租金，商业地产租金的同步上涨后，城市居住成本增加导致就业成本增加，用人单位的用人成本也会增加，同样的实体经济项目的店铺使用成本也会增加，总之一个个生态圈的事，各行各业成本增加，老百姓却省吃俭用把钱全投在买房和还月供上，未来的经济能变好吗？
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