人口聚集引发房价增加趋势不可逆，抑制人口并非治本之法，这么做才是上策
我国房地产市场一直以来都和一个重要因素分不开，那就是人口。不少人说，中国房子就应该高价，因为中国的人口太多了，而一二线城市就那么大，社会资源就这么点，大家都想来这里生活工作，自然居住空间被压缩，房价上涨是自然的。但是从过去几年的数据来看，中国目前已经处于人口迁移的第二个阶段，当前中国的人口正开始朝一二线城市聚集，而三四线城市的人口则出现了普遍净流出的局面。此外我国各大中心城市的人口也出现了人口增长，这也是过去两年内这些主流城市的房价上升的一个内因之一，随着我国城乡收入差距的拉大，大城市和其他区域的教育资源医疗资源等公共资源的配比不一致，为了大城市更好的就业机会和更高的收入，小城市和农村人口进入大城市已成普遍趋势，而与此同时的事，各地中心城市的发展，也引发了外来务工人员由集中在一二线城市转为各地区的中心城市。
由于人口迁入已经成为了主流，居民收入水平并不能决定当地的房价水平，加上经济整体规划，以及社会财富分配的问题，这些都影响了当地的房价水平，此外，土地财政也是影响房价的主要因素，土地的供应量也影响了开发企业的土地竞争程度，随着房地产成为了金融产品这个趋势，再加之土地财政的压力之下，房价也因此随之推高。
人口问题目前也引起了很多城市和区域的重视，部分一线城市也定下了长期目标要在规定的年份将人口降到一定基数。但是控制人口并不是控制房价的根本手段，归根结底还是应该努力改善整体的规划，努力引进年轻人才，优化整体区域的人口结构，以合理的手段缓解人口在中心城区聚集的问题，大力的发展城市的交通网，促进形成多中心城市方为上策。
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