房贷可别轻易还，先弄个清楚这几个关键问题再说，第一点最重要。
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-9-17 22:01 编辑现在买房的越来越多，贷款买房成为我国买房的首要选择，虽然要付出些利息，但是为买房在金钱上提供太多的便利，当下买房人的几乎是有贷款在身，虽然欠着银行钱，只要每个月按时还款，就可以安心住房，但是还房贷需要注意的地方也有不少，稍有不慎就会钱房两空。1、别盲目提前还贷，贷款买房的都应该知道起初在还贷是都是利息大于本金的方式，有人就像我手上有一笔钱，直接换房贷以后利息就少交了，其实错误的认知，目前贷款的主要方式是等额本金，本金按照还款年限进行等额划分，每月按照本金及剩余贷款偿还利率，也就是，前几年还贷负担较重，可随着时间的推移，还贷利息其实是越来越少的，还贷压力也在逐渐减轻，虽然想提前结束还贷的日子，但其实提前还贷是亏本的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537175038870&di=8594ad47bf4796a8095d85d3dad0cccd&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.fang33.com%2Fupload%2Fimage%2F20150210%2F1423529133465_z.jpg2、公积金贷款别急着取出来，使用公积金贷款的方法的确比商业贷款来的划算，但是公积金贷款的额度是根据你公积金个人账户的余额挂钩，虽然公积金贷款和商业贷款有所差别，但是小编建议如果是年轻人买房的话尽量选择使用商业贷款，毕竟工作年限不长公积金里的余额并不是很多，倒不如一步到位使用商贷，等日后公积金余额多了在使用也是可行。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537175061201&di=a4bf190e791ee780568b8d0402836f40&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Ftgi12.jia.com%2F120%2F062%2F20062145.jpg3、房贷千万不能断供，这个问题是上升到征信问题上面，小编的一个朋友曾经房贷断供了一月，其实他并不知道，他的还贷卡并没有和工资卡绑定，其中有一个忘了转钱进去导致断供，事后知晓了并赔偿了违期金，他这种是短期的断供，只要赔付违期金就行，如果长时间断供银行可以要求收回房子进行拍卖抵押。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537175092506&di=47b7575f80d22d7fdf20603cf21768be&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg1.gtimg.com%2Fgy_house%2Fpics%2Fhv1%2F80%2F246%2F181%2F11832335.jpg4、这一点最为重要，在还款能力不足的情况下不要轻易贷款买房，现在有不少人就是死要面子，看见周围的亲朋都买房子，自己也想买但是身上有没有钱，于是东拼西凑的将首付凑齐，但是自己每个月的还贷能力却不足，日子过得紧巴巴，不仅日常生活水平下降，精神上还要饱受压力，岂不是得不偿失。在贷款买房上面，小编认为要做到量力而行，且不可“死要面子，活受罪。”
页:
[1]