公摊面积再次“炮轰”，作为我国仅有的公摊面积，现乱象纷呈
本帖最后由 王越声 于 2018-9-20 09:20 编辑当下房价的高飞，能够在都市中买上一套房子，需要一个家庭大半辈子的积蓄，但是开发商为了牟利，频频打起公摊面积的注意，买上一个80平方的房子但是到手的使用面积只有60平方左右，其中的相差20平方的公摊面积也是算在户主名下。目前我国公摊面积的几大乱象6乱象https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537339061965&di=9489217e10a593ce5761a90db613fb7f&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fi.dyt8.cc%2F5b%2F3e%2Fad%2F22%2F73%2Fcd%2F4f%2F9e%2Fe7%2F18%2Fb7%2F0b%2F3d%2Fd6%2Ff0%2Fed.jpg1、有专家指出公摊面积就是房地产市场上，一个最不透明的指标，虽然公摊面积存在的十多年一直让人诟病，但是这现象从没被取消。有专家提议，我们应该采用国际通行的以房子内的实际面积作为该房屋的计价体系。2、公摊面积计算的方法有网友表示“水太深”在山东省曾出现过“史上最牛公摊面积”这所小区的总公摊面积经过专业测量达到总数的“52.35%”面对业主们的维权，工作人员表示。法律上对公摊面积的规定数额是没有上限。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537339073913&di=00fe45a7989682dac602eb79f9d31057&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.fdc99.com%2Fuserfiles%2Fimage%2F20171216%2F16112159c30588ac636652.jpg3、属于公摊面积地方不合理性，正常来说小区属于公摊面积的地方是电梯，过道，安全通道以及大厅之类。但是现在有些开发商将风井，管道井，设备间等等这些公共设施也归算到公摊面积之类，让人表示费解。4、公摊面积用做商业用途，有些开发商将停车场纳入公摊面积，已经向购房者收了一笔费用，但是之后却将停车场转移给物业管理，由物业收取停车费用，作为二次消费的存在。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537339092378&di=9cfc76b25194d06ec6f4fac491cbabcb&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg9.jiwu.com%2Fjiwu_news_pics%2F20160825%2F1452825328872_000.jpg5、房产税收问题，现在房产证都会有使用面积与公摊面积两种面积数值，但是现在的房产收税的总费用，就是你的房屋总面积包含公摊面积在内，其中存在很大不合理性质。公摊面积的使用权是大家的为何要算在自己名下。6、公摊面积计算方式不统一，在全国各个城市都有自己对公摊面积的计算，每个城市计算的方法都有些不一样，但是购房者需要交付的房产税全是一样，这样对于买房者中，毫无公平性可言。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537933842&di=17157391e4f11bcd4dbcd88e97a4a462&imgtype=jpg&er=1&src=http%3A%2F%2Fwww.fqfcw.com%2Fuserfiles%2Fimage%2F20170704%2F04100950c4f7f3a8657085.jpg在我国的公摊面积处理的方式应该和创造出公摊面积的香港学习，将公摊面积取消，使用套内计算的方式，别让购房者辛苦钱为开发商买单。
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