新房冷淡,二手房火爆,楼市流行“喜旧厌新”到底为哪般?
随着购房者越来越多,但是今年的房产市场与往年不同,往年只要新楼盘开售的消息一旦发出,“万人抢购”这个词来形容一点也不为过,有的人为了买上心仪的房子凌晨便到售楼处排队,生怕房子没了,但是今年新楼盘开售却少有人过问,就在近日,小编据悉,开发商为了防止开盘时人多为患,特意雇了20多名保安,来维持现场秩序,但是开盘当日却只有4人报名,称为2018年“最冷楼盘”。反观二手房市场人满为患,到底是什么原因使得二手房市场大于新房,难道是人们开始“喜旧厌新”?https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537355945370&di=90f0e8f3b091e88b06d1362edd68acc7&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.qingdaonews.com%2Fgb%2Fimages%2F2004-06%2F18%2FWb0618060D.JPG其实斐然原因小编分析有5点1、价格,相对于新房而言,新房的均价比二手房均价要高,新房价格比较固定,二手房而言因为房子已经属于个人财产,还价的可能性要要高于新房。对于购房者来说,钱花的少,还能较为中意的房子,肯定选择二手房的居多。2、周边环境,二手房基本上都是入住过几年才进行出售的,相对新房来家二手房周边的设施建设已经成熟,出行,购物,娱乐,以及子女学校可以说是配套齐全,新楼盘而言配套设施还不够完善。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537355962977&di=4f51cb1cec3bf51a36087914de2d3fd2&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Ftgi13.jia.com%2F115%2F881%2F15881297.jpg3、房屋质量,一般来说入住几年的房子已经能够禁得住考验了,基本上要暴露问题,已经暴露出来,漏水,地面塌陷等等问题,看房时已经能够看出来了,新房相对而言来说,没人入住,质量方面还没能经过检验,日后是否出问题是无法预估的。4、房屋的屋内环境,新房最大的问题就是甲醛含量过高,对于二手房而言经过几年的使用,有害物质基本是挥发干净,买好入住已经毫无问题。如果二手中装修基本完好的话,完全可以省下一笔巨大的装修费用,只需要轻微改动。5、二手房比新房而言最大的一点,二手房百分百都是现房,但是新房是期房的概率要高,对于急于入住的购房者而言,二手房是他们最好的选择。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537355980146&di=c66580cff6d75a5fd691945b28827f5d&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.jiancw.com%2Fuserfiles%2Fimage%2F20150519%2F1911511201b9b7bdcd9884.jpg以上几个原因导致二手房市场相对于现房市场而言,选择购买二手房的人越来越多,并不是新房不好,而是二手房满足人的生活需求性,比新房高。
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