王越声 发表于 2018-9-25 15:26:27

明年房产市场大定!明年买房是否还值得?四个信号告诉你


在世界范围内,不少国家都因为房子的涨跌而受到过关注,不过纵观下来,还是我国的房价最说不准,因为它从上世纪90年代末开始就一直迅猛上涨,很多经济学家都给出了它合理的解释,可是人民的普遍收入水平始终是追不上房价的,越是追不上房价就越让人揪心。最近这10年大量通过买房实现财富增值的人不在少数,在他们刚做这件事的时候身边的人都笑他们傻,可现在笑他们的身边人反而开始羡慕起他们来,认为他们已经实现了财富的自由,在社会竞争越来越激烈的今天,每个人都希望通过各种方式增加自己的财富,而大部分人也缺乏自己思考致富的能力,于是唯经验论成人们的主流心态,既然身边的朋友买房赚了钱,那么我也要买房赚钱,于是一窝蜂的不管如今的政策与否:”先买了,以后肯定会涨起来的”,而一些暂时没有经济能力买房的人又别的非常焦虑,现在买不起房子,如果房价一直涨那就更买不起了。这也导致了现在无论是买得起房的还是买不起房的人,都十分关注房地产的讯息,只要有一丝风吹草动,他们便会往自己期望的方向联想开去,再加上买房确实在过去创造了一些有钱人,所以房地产渐渐成为人们无法绕开的话题。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537870453915&di=4a400056f1734d95aed0731de533c880&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimages.fangxiaoer.com%2Fsy%2Fxw%2Fbig%2F2017%2F03%2F27%2F58d85a226896f.jpg如今手中有一笔钱,大家的首要想法就是要不要买房,在购房前不妨考虑这四件事1、目前我国的的贷款家庭约有2亿户家庭,贷款人数达到4亿人,已经逼近家庭部门的承受极限,有专家指出,我国的杠杆率高过发展中国家,还远远不如发达国家,现在我国GDP与居民收入已经不成正比,但是何为我国的杠杆率如此之高,答案显而易见就是用来买房了,全民负债买房,每个月的房贷已经是一个家庭的重要开支,支付完房贷其他方面的消费能力就会大减,甚至有的家庭已经是无钱消费其他。这难道不是一个危险信号?https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537870411199&di=bac36483b7090b6d8fb9b7dfb0d1fe7e&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg.ausingroup.com%2FUploads%2FEditor%2F20170721%2F1500625072116272.jpg2、土地市场已经大不如从前,现在好多一二线城市的土地已经没人拍的起,或者起拍价过低,这是在几年前不可能发生的事情,开发商已经从中知道我国现在的拍卖土地已经遇到瓶颈期,房产市场最基本的地皮已经出现的了问题,房产还有多少发展的价值呢?3、开发商对于现在的售房优惠力度加大,前些年棚改货币化,导致大量拆迁户携大量资金进入市场,使得去年三四线城市房价疯涨,等于说在透支以后的房价,使得一批目前不需要买房的人,进场购房,开发见形势大好,楼盘越建越多,将需求量提前释放,现在才出的房子没法卖,只好增大优惠力度,不少开发为了吸引购房者推出,买房送精装等一系列的优惠活动。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1537870394111&di=5e93caf45ab40582a2864779b3e7b45e&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fdingyue.nosdn.127.net%2FAjY9gLaQz4gpTCmXWJTUk8upBxjpS1FYhI3xO83qcV0vF1528337305777.jpeg4、二手房市场也出现问题,那些炒房客们因为害怕交付房产税,许多二手房开始挂牌出售,急于变现,有许多房主表示已经降价不少为什么还没有人来问价呢?以上只是小编的收集,还有些什么问题希望大家一起来讨论,多多转发留言,你的关注是对小编最大的支持。
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