70%的居民没有购房的能力？开发商：房价下降了，开发商就不盖了
从2014年开始，中国房价快速上涨，一二线城市的房价几乎翻了一倍，各地纷纷出现了房子供不应求的局面，直到年开始到现在，各地出台了限制房价的措施，一二线房价算是得到了基本的稳定，从大城市来看，人流量多，住房需求量大，因此会出现房子供不应求的局面，但是实际上很多地方的房子还是空置着的，炒房客不愿意在房价下降的时候出售房子，房子被套牢，所以才会出现假的供不应求的局面，实际上据了解，中国房子越来越多，完全可以满足居住需求，只能买不起是一方面、买不到又是一方面。http://img.gq.com.cn/userfiles/201211/images/13541510114.jpg
虽然城市里面的居民看起来光鲜亮丽、赚的钱很多，但是根据东部地区商品房均价，７０％的城市居民没有购买新房的能力，这一数据引起了社会震动，偏偏房价又降不下来，调控了两年之久，仅仅一线城市城市的房价有所下降，三四线城市的房价还是呈一个增长的态势，那这么多房子卖不出去怎么办呢？总是会有一方受益一方吃亏，北京一位房地产开发商跳了出来，说：如果房价下降到一定程度，开发商可以不干。
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为什么可以不干呢？一方面房子确实够居住了，一方面开放商没钱赚了干什么房地产呢？许多开发商都表示：房价下降了，开发商就不盖了！没有盖房的热情，房子随着人口的增多会呈现供不应求的局面，这个时候房价又会上升，炒房客多了、开放商也着手盖房了，总之，这是一个死循环，片面的来看还就是这样，就像是涨久必跌跌久必涨这句话说的一样，业内人士普遍认为，９０平方米以下的住房将会因供应量加大而价格下降，反之供应量减少房价会上升，就像是供大于求或者供小于求带来的后果一样，但是任志强认为：房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，房价下跌，开发商不盖，房价也就上去了。
以上是房价与房子供应量的关系，如今70%的城市居民没有购房能力，只有增强了购房能力，房子才能卖得出去不是吗？从现在来看，购房能力是一方面，购房资格又是一方面，因为出台了一系列调控手段，所以买房已经没有那么容易了，例如银行的利率上升，不仅对开发商造成了不小的影响，对购房者也产生了不小的影响，总之，想要平衡购房者和卖房者之间的关系是一条艰难的道路，短期看政策、中期看土地、长期看人口，如今看来，短期目标还是没有实现，房价依然不跌。
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