房价下降了别着急买房，7大买房流程要知道
本帖最后由 李雪梅 于 2018-10-9 14:24 编辑对于很多年轻人来说，半辈子都在打拼，一生中就买一套房，很多人买房都是新手，一不小心就会错过买房的重要的步骤，而有些步骤没经历过往往会带来不小的影响或者损失。如今面对如此之高的房价，楼市终于在调控和市场压力下开始慢慢降温了，未来买到房子并不仅仅是梦想了，但是越是房价下跌越不能着急出手，但是也不能优柔寡断哦，买房之前要懂得这7个步骤，然后遇到好房源再一举拿下。
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1、购房资格
由于现在贷款利率上升，加上贷款资格收紧，因此买房并没有那么容易了，即使参考了贷款的条件，觉得自己能够贷到款，那也要考虑自己有没有买房资格。限购政策加紧，如果你已经买了好几套房子了，那么再想贷款买房就不容易了，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。这些你都可以先问清楚查清楚哦，不要有钱了到时候房子却买不上。
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2、心理预期好了再确定房源
“萝卜青菜各有所爱”，想想自己梦想中的房子是什么样的？即使没有房子能达到自己预想中的样子，那么也得想想自己想要什么户型、喜欢哪个楼层、小区环境设施等等，不要等到别人给你介绍觉得差不多就买了，要有自己的主见，然后根据自身的要求，筛选出符合要求的户型或小区设施等等，一切考虑好了再确定房源。
3、缴纳定金首付
一般确定想要的房源后，需要缴纳定金或首付，这个时候要注意是定金还是订金，这两者是有区别的，一个是有法律效力的一个是可以退的，如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、签订购房合同
确定好房源之后，我们要签订合同，白纸黑字看清楚，什么地区什么楼层几期等等都要看清楚。
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5、办理贷款
现在大部分人买房还是贷款买房，贷款可以之前就贷好，也可以现在贷款，根据自己的条件选择公积金贷款还是商业贷款，贷款之前要考虑自己有没有偿还能力。
6、验房交房
入住之前都要先看看房子有没有问题，可以请专业的验房人去看看，这个时候最好不要请开发商推荐的人，找自己熟悉的人或者专门找人验房，如果有问题要第一时间说出来，没问题就可以确定了。
7、确定好房子之后就可以入住新房了，当然如果是毛坯房的话还需要装修。
以上就是购房流程啦。
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