超过25年的老房子还能不能买？别戴有色眼镜，有时候它真比新房强很多
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-10-9 14:56 编辑普通老百姓没有人敢夸口说自己的买房子的专家，可以说我们自己去买房还是会去征求多方面的意见，即便再没时间也希望能够挤出时间来多看几套房子，因为买房这件事太重要了，花钱多不说，水还很深，所以每个人买到的房子都算是自己精心挑选才出手的。过去中国人买房都会首选新房子，但是现在考虑到租房和一些潜在的压力，越来越多的人倾向于选择二手房，但是二手房又是一房一价每个房子的房主的状态和心态都不同，此外还有房龄这样的问题困扰着我们。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1539078150594&di=f2fcfa59cf05a690c31c455ea67dbead&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Ffile1.cncn.org.cn%2Fupload%2Fwww%2F2017-04%2F1493277313999488.jpg
在不少大城市都会有这样的问题，买房人手里的钱有限，只能选非常偏的郊区或是市内房龄超过25年的老房子，不少人最后在朋友的建议之下选择了郊区的新房子，结果生活一点都不方便，他们会想当初要是买了那个老房子就好了，但是回头想想房龄也那么老了，总归还是有担心。那么房龄超过25年的房子究竟能不能买呢？
https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1539078188076&di=071cee651e26d2c9503c48925aef68b2&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.xs163.net%2Feweb%2FUploadFile%2F2017759221171.jpg
其实大家口中的老房子，多为见证了城市发展的房产，他们之所以存在多数是因为八九十年代单位福利分房而遗留下来的产物，虽然设计上有诸多的不合理，但是建筑质量方面还是说的过去的，此外土地性质为划拨居多，暂时不存在土地年限一说，这些老房子的小区大多坐落的成熟的城市社区，生活和交通便利，通常还有中等偏上的学区，孩子就近入学的问题可以迎刃而解。而郊区的房子大部分虽然打着某某名校分校的旗号，但是由于刚刚建立，师资和生源的质量都难以保证。
https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1539078170006&di=615469a3b5a6f85cc757138ff12e72fe&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.sinaimg.cn%2Fhs%2F2012%2F0606%2FU6913P62DT20120606113614.jpg
可以说虽然房龄老，但是老房子恰恰反而最能解决普通家庭的居住需求，试想一个普通家庭，买了郊区的房子每天需要在通勤上花费大量的时间，生活质量堪忧，房贷的压力让买车这件事只能被迫押后，而老房子地处城中即便同样做公共交通所花费的时间要少很多，正所谓住的近一点，给自己充电的时间就多一点不是吗？
https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1539672964&di=31610b83daeca437ffdf536878f75a2f&imgtype=jpg&er=1&src=http%3A%2F%2Fpic3.16pic.com%2F00%2F48%2F29%2F16pic_4829279_b.jpg
另外新房入住还有一个相当头疼的问题，因为不是每家每户都是拿到房子就会进去住，通常情况下，各个小区的居民都会绵延达3到5年才会陆续进入，期间会存在躲不开的装修噪音问题，我曾经就深受其害，好不容易周末白天想在家休息，便会被楼上下难以忍受的装修噪音而被逼出门。而老房子则这样的问题很少，虽然存在隔音差的问题，但是我们在装修的时候可以采用一些措施加以弥补。所以总的来说，我们在买房子的时候可以根据自己的实际情况来进行选择，老房子虽然房龄老可并不是一无是处，有时候甚至还比郊区的新房有他自己独到的优势呢，你觉得呢？
页:
[1]