城里的房子买不起，镇上的房子更便宜，农民能买这种房子吗？
本帖最后由 小何 于 2018-11-3 17:05 编辑城里的房子那么贵，为什么不让农民买镇上的便宜房子呢？
随着城市化进程加快，农民越来越不愿意居住在农村，希望迁入城市定居，但是在城市里买房也是一个大问题，城市房价一直处于较高的水平，对于大部分的农民来说，其实是难以承受的，因此一些农民便想到了镇上的房子。近些年城镇建设取得较好的成过，城镇建设和城市的差距开始缩小，居住体验也不会差到哪里去，镇上新建的房子，也都是小区房，还比城里的房子要便宜得多。城里的房子买不起，镇上的房子更便宜，农民能买这种房子吗？城里的房子那么贵，为什么不让农民买镇上的便宜房子呢？http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/aa6c90e0616d49d390a7b2bcf5fe070b
镇上的房子确实便宜，但是这种便宜却是有原因的，镇上的小区房，虽然看上去和城里的商品房相差不大，但并不是商品房。随着城市的扩张，县城房价的上涨，不可避免地对于城镇的经济造成了影响，开发商开始将目标转移到城镇，然而城镇的土地并不像城市那般，属于普通的住宅用地，而大部分都是耕地。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/9d4aaa351c854ae090f46c7c0d0b079a
这也就是说，这些看起来向商品房的房子，其实并不是商品房，而是小产权房。小产权房便宜也确实，单纯用来的话，居住体验也差不到哪里去，但是小产权房最致命的问题是，购房者仅拥有房子的居住权，而并没有产权，小产权房的交易其实属于非法交易，一旦将来出了什么纠纷，得不到法律的保障。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/e2471b9e3f654e4eb4d920dbbe0aaa67
再者，由于购买小产权房后，因为拿不到房子的产权，自然也无法办理房产证，如果遇到拆迁，小产权房无法进行登记，购买小产权房的农民或许无法获得拆迁补偿，而且由于法律并没有对小产权房的补偿进行明确的规定，各地即使对小产权进行补偿，拆迁补偿标准不一，对于农民来说，很有可能遇到不公平的现象，一不小心就吃大亏。因此，农民最好不要贪图这个便宜，如果实在不能在城里买房，在农村申请宅基地建房也是一个不错的选择。http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9663386385494647735%22}
页:
[1]