为什么不建议向中介买房？只是担心黑中介？民众只知其一不知其二
本帖最后由 小何 于 2018-11-16 17:39 编辑民众好不容易攒够了钱，终于决定买房的时候，摆在购房者面前的有两条购房途径，一时直接向开发商买房，另一种则是通过中介公司买房。通过中介公司买房的群体并不在少数，不然也不会存在那么多的中介公司，但是如果普通购房者真要去买房的话，如果能从开发商处买房，最好不要和中介公司打交道。为什么不建议向中介公司买房？之时担心黑中介吗？民众只知其一不知其二。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/f07d6168e12f45f9b648674d22232b9a
有些人可能会遇到这种情况，等你兴冲冲地跑到售楼处去买房的时候，意外地发现，售楼处的房子居然卖完了，等你出来之时，来自中介公司的工作人员向你介绍，中介公司那里还有房源，以地段、房屋质量、房屋数量等作为诱惑，在你着急买房的时候，很容易就被中介公司忽悠。http://p99.pstatp.com/large/pgc-image/343eadc9826440bda63c0c345bd02214
等你打算去中介公司买房的时候，中介公司便巧立名目，先是抬高房价，这里值得一提的是，中介公司一般都会和开发上合作，中介公司手里的房源来自开发商，开发商事先将房价抬到一个较高的程度，然后由中介公司适度“降价”，伪造出中介公司的房源更便宜的假象，其实中介公司的房子已经抬高一轮房价。http://p99.pstatp.com/large/pgc-image/e74e0dcd8f1447648b515ff5e06fc512
其次，利用购房者着急买房的心理，制造中介公司房源不多、预定人数过多的现象，要求购房者事先支付预定金，为了保险起见，这笔预定金不仅费用较高，而且通常会采用现金支付的手段，也不会开发票，而预定金与定金不同，预定金好比敲门砖，并不意味着购房者就已经定下了这套房子，中介公司同样可以凭借这套房子向其他的购房者收取预定金。而这笔预定金通常由中介公司和开发商瓜分。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ec387a34feb04cb09cec3abeb7bd05d6
这种攫取利润的手段，只要出现在房源相对紧张且房屋售卖限制相当严重的城市，开发商并不直接出面，而是私下与中介公司合作。另外提醒诸位购房者，中介公司主要盈利来源并不是中间费，而是渠道费、广告费，但凡收取中间费，都有很有可能是黑中介，购房者无比保持清醒。
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