20年以来，京沪人口同时下降，这是什么因素的必然结果？
本帖最后由 李雪梅 于 2018-11-26 15:53 编辑京沪人口同时下降，意味着什么？仅仅是因为房价吗？
人口与房价有着密不可分的关系，房子是用来居住的，一个地方人口的多少一定程度上会影响房价。在老百姓心目中，北上广深是一个充满梦想的大城市，一直以来，这些城市似乎都有大量人口涌入，但是也有大量人口涌出，人口涌入的原因无外乎这些城市的吸引力太大，工作机会多，实现梦想的机会就大，但人口涌出，不仅说明着大家很难在这些城市扎根，也说明着物价、房价的压力过大。
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人口大量涌入，会提高这座城市的房价，让这座城市的楼市有了需求支撑，但是人口一旦流失，意味着这个城市发展速度将会放缓。一直以来，大家都认为北京、上海两地的人口是逐年递减的，但是有数据统计，20年以来，京沪常住人口同时下降，这意味着什么？仅仅是因为房价吗？这是什么因素的必然结果？
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近日，媒体报道，2017年北京人口首现负增长，这是1997年来首次。与此同时，2017年，上海常住人口自2015年之后再次出现下降。从统计图可以看出，从2015年开始，这些大城市的常住人口慢慢减少了，2017年北京常住人口仅仅减少了2.2万，而中心城区人口两年累计减少74万，这难道意味着，这些城市房价太高，人们都定居不下来了吗？是否意味着经济出现了问题呢？
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其实完全不是这样，这些城市人口的减少，是地区主动控制的结果，一个地方并非是人口越多越好，这句话主要针对的是北上两座城市，关键是要培养真正的人才，着重发展某些产业，这就导致了那些批发市场和劳动密集型产业逐渐外迁，加上房价压力大，大力清理了群租房，让部分人口主动选择去别的城市，一句话概括，就是北上发展的越来越好了，需要密集的调整产业结构，有些人才不需要了。这就是京沪常住人口同时下降的必然结果。
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一旦产业转型或是调整，就意味着人口的变动，不能单纯的认为北京上海两座城市人口减少是房价太高的原因，虽然房价确实很高。从2014年各地松绑限购以来，我国的房价就经历了一轮上涨，尤其是北京的房价这几年上涨的很厉害，部分地区房价高达6万，直到今年下半年，北京房价才有下跌的迹象，但是这个跌幅与几年前相比根本不算什么，房价高，导致人口流入多流出也多了，很难留住人才，能留住的只是少部分精英人才。
确实，京沪两座城市，这些年一直出某些政策限制人口增长，不过目的不是让人口减少，而是速度慢点，但是这些城市依然有很大的吸引力，让这些城市的房价和经济能有强有力的支撑。
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