那些还在期望房价大涨的炒房客，可以歇歇了，正视好这三点吧
本帖最后由 李雪梅 于 2018-12-23 16:24 编辑调控一旦松绑，房价又会大涨？这三关过了再说
文|小楼楼
这个时候，看涨房价的人依然存在着，作为老百姓，我们理性的希望房价回归正常水平，所谓的希望房价大跌，其实不过是说说而已，大部分人还是比较理性的正视着房价的，但是我们的看法和炒房客的看法又不一样了，其实炒房客和房企也是一样的，会计算这个投资风险，因此，现在不少炒房客依旧对楼层很看好，觉得房价还会大跌，那些还在期望房价大涨的炒房客，可以歇歇了，正视好这三点吧。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545563425183&di=db433cef4d388ab10dd5ac70cccbf9b7&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fres1.xzlres.com%2Foverseasnews%2F97%2F6f%2F7a%2Fb6-26a7-44fb-8674-d8c63c7f0b00.jpg
一、国家调控的决心
“房住不炒”、“坚决遏制房价过快上涨”这些口号都能表明国家调控房价的决心，而是此次调控绝对不是说说而已，地方出台上百条调控措施，租售并举、上调利率，这些似乎都能限制炒房客的行为，而且未来，房产税将会慢慢出台，炒房客手上的持有成本增加，再想暴富是不太可能了，所以还想炒房的人，第一就要看看国家调控的决心。
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二、市场的需求
房子是卖给人居住的，正因为一线热门城市有巨大的购房需求，所以炒房客比较容易赚钱，但是一旦购房者购房心理发生变化后，房对楼市持观望态度，那么炒房客手上的房子想卖出去就很难了，况且现实情况摆在他们面前，房价下跌，炒房客只能降价才能卖出房子，面对资金回笼困难的风险，和部分城市市场需求的匮乏，卖房已经没有那么容易了。
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三、楼市的供应
18日，易居房地产研究院发布的《中国百城库存报告》显示，今年11月份，100城商品房月度新批预售面积为5930万平方米，这个推盘量创出了单月历史记录。更为惊人的是，在持续上市的情况下，如今100城的库存总量，已经高达4.4亿平米！当市场越来越稳定健康后，炒房客手里的房子，或许就卖不出去了，大家都去房企那里买房了。
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所以，调控暂时是不会松绑的，房价也不会大涨，炒房客想再次投机卖房，是很难的。
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