明年买房需知：买房交首付只是开始，另外还要交这些费用
本帖最后由 李雪梅 于 2018-12-25 14:55 编辑新手买房需知：交首付只是开始，还有这几种费用也要交
文|小楼楼
其实对于很多人来说，许多事情一辈子只做一次，那一次是尝试也是结束，例如结婚，例如买房。就拿买房这件事来说吧，因为许多人一辈子就买一次房，所以在这件事情上面他们算得上是新手，也有农村人想在城里买上人生中的第一套房，但是前前后后的钱花起来就如流水一样，不知道买房还需要这么多费用。明年买房需知：买房交首付只是开始，另外还要交这些费用。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545730924641&di=029259fe1554157de06b4a646a99361c&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg.mp.sohu.com%2Fupload%2F20170802%2Fe99fb429574b4c9496857d8beda1a732_th.png
一、契税
相信很多新手还没有听过这一项费用，契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。这是向国家缴纳的费用，不是开发商，所以无论你在哪里买房，这个费用是必不可少的，而且个所缴纳的金额还要根据具体情况来看，若大家买的房子面积在90平方米以下，且是首套房的话，需要缴纳1%的契税；若是房子超过90平米，那么大家需要缴纳1.5%的费用。总之，到底缴纳多少，要看你买什么样的房子。
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二、公共维修基金
从表面上看，很多人以为这个费用就是物业费里面的，其实并不是，此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。而且这个费用不是交给开发商的哦，如果开发商向你要这项费用，你是可以拒绝的，任何开发商都无权要公共维修基金费用。
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三、装修保证金
在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。
四、物业费
居住在城里面，物业费就是每年必须交的，而且无论是你住没住进来，只要你买了里面的房子，一般从收房那天起你就要交物业费了。
所以，看起来买个房交给首付就万事大吉了，其实还有这些费用都是必须要准备好的，另外，提醒一下很多人，在装修上面，预算往往跟不上支出，所以预算一定要足一些哦。
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