去售楼处看房，问问题是一名学问，是菜鸟和还是内行人一看便知
去售楼处看房，问问题有讲究，为了避免吃亏，你一定要知道文|小楼楼
买房是一件让人头疼的事情，也是让人感到开心的事情，因为就快要拥有属于自己的房子了嘛。现在买房一般都是去售楼处看，很多人围在一起，问售楼小姐姐问题。售楼处一般建设的金碧辉煌，让你一进去就有种身处豪华大楼的感觉，让你潜意识下觉得这里的房子也是非常好。关于售楼的营销很多人都看不懂，其实只要你踏进售楼处的那一刻，其实你已经慢慢被套住了。
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而且，在售楼处买房肯定会问售楼小姐问题，问问题的方式就能看出你是菜鸟还是内行人了，所以现在很多人买房，都会找一个真正懂行的人去买，可以避免自己入坑，提升自己的气势，与售楼小姐每一句对话，其实都是一场博弈，关系到售楼小姐对你的态度，也关系到你买房能否占到便宜。去售楼处看房，问问题是一名学问，是菜鸟和还是内行人一看便知。
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一、菜鸟问房子面积，内行人问公摊和套内面积
我们去看房，一般人都会问，这个房子面积是多少啊，售楼小姐姐就会如实告诉你房子面积是多少，但是不要忘了，有心眼的售楼小姐姐会把公摊面积也加在里面，公摊面积本来也是算在套内面积里面的，所以有些人会在这上面吃亏，当初说的多少平米，现在怎么少了十几二十平米呢？其实都是菜鸟自己问问题的时候不够严谨。
二、菜鸟问房子价格，内行人问差价
当然，大家最关心的还是房子的价格，一些贵的楼层房子一般很多人看都不敢看，那些真正贷款买房的时候，会问一下房子的总价格和多少钱一平米，但是真正的内行人是问差价的，问这些楼层差不多，为何差价这么大？明明和某个楼盘的房子条件差不多，为何就你家的房子贵一些，贵都贵在哪里了？一步一步紧逼售楼小姐，打破售楼小姐内心防线，有些售楼小姐支支吾吾不回答，这样你就能看出问题了。
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三、菜鸟问户型如何，内行人说出户型问题，看平面图
其实很多买房的时候，潜意识下觉得，这么大的房企，肯定不会坑自己，所以售楼小姐说什么自己就信什么，比如菜鸟会主动问户型如何，然后售楼小姐会给你说这个户型怎么样，有什么样的优势，让你内心防线被打破，自然走到优点的圈子里面去了。而内行人，则会主动要求看户型图，然后指出户型的问题，让售楼小姐姐解答，慢慢的，价格可能就会谈下来了。
四、菜鸟看样板间，内行人看毛坯房
售楼处都会带人看样板间，一般来说，样板间里面的设计都是比较完美的，什么户型、装修、采光和通风都是不错的，因为设计师设计的时候，就针对了购房者心理预期来设计的，着重夸大样板间的优势。其实比起看样板间，看毛坯房更加有用，因为房子的质量一看便知，因为毛坯房还没有装修，所以里面自然是暗暗的，这样墙壁、采光如何都一目了然，至于如何装修，是自己的想法了。
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所以我们在看房子的时候，不要什么都听售楼小姐姐的，要有主观意识，提出各种各样的疑惑，多看看资料，然后和售楼小姐周旋，让她觉得你是一个内行人不好忽悠，这样，你自然不会买到差的房子。希望我们人人都摆脱菜鸟这个词汇，做一个内行人吧。
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