取消住宅限价可能带来房价上涨吗？刚需者不要担心得太早
开发商终于看到了希望，但刚需者需要为取消限价忧心吗？文/楼市大家谈（quanadcom）关于今年的楼市走向，“房住不炒”的基调已经深入心，多数刚需者认为，房地产市场的优势房属于刚需者，房价可能持续下跌，而对于开发商来说，房子越来越难卖出去，因此愁眉不断，担心盈利前景，然而就在近日，取消住宅限价的提出，使得开发商又看到了希望。https://pic.rmb.bdstatic.com/a31ec87a61c70eecc3f2c77bb0fc6005.jpeg住宅限价是稳定房价、控制房价上涨的重要手段，而取消住宅限价，其实释放了一个信号——楼市调控有所放松。这也在情理之中，房地产行业依然是中国的支柱性产业，不可能任由房地产就此萧条下去，楼市调控适当放松也很有必要，但是刚需者需要为取消限价忧心吗？取消住宅限价可能带来房价上涨吗？刚需者不要担心的太早。https://pic.rmb.bdstatic.com/338d227a57f369b0ea0ddb36e9c4bd9e.jpeg乍一看，取消住宅限价仿佛是为开发商提高房价提供机会，刚需者担心房价会再次上涨也好理解，此次取消住宅限价，只是放松楼市调控的一部分，楼市调控的放松，包括以下三方面：1、 降低购房限制。为提高房地产行业的活力，给楼市注入新鲜血液，之前不少城市对于购房者资格有着严格限制，比如在交社保问题上，需要达到一定的年数方允许购房，然而现在也在降低年数限制，其实是在放低购房资格标准。https://pic.rmb.bdstatic.com/a415fea74401ade452f63c695a859eed.jpeg2、 降低房贷利率。刚需者的购房压力主要来自两方面，一是首付，而是月供，房贷利率的降低，对于以贷款买房为主的刚需者来说，其实就是在减轻刚需者的购房压力。房贷利率逐步下行，表面看来，是在降低购房压力，实际上也是在引导购房者积极入市，刺激购房欲望。https://pic.rmb.bdstatic.com/e40453540d9262bdac483ab4bce29199.jpeg3、 新楼盘房价备案放松。严格控制房价上涨时期，对于楼盘备案价格同样存在严格的控制，降低房价下限，缩小房价上涨空间，而新楼盘房价备案的放松，这就无异于是在暗示开发商，自己拥有一定的提价空间，今年个别城市出现一定幅度的房价上涨，其实也有这一方面的原因。https://pic.rmb.bdstatic.com/a89614ed4aacbab9e497d68c2d6e88ba.jpeg然而，此次楼市调控的放松，主要目的还是在于稳定市场，稳定市场既不允许房价暴涨，同样也不允许房价出现暴跌的情况。楼市萧条情况下，需要适当地刺激购房欲望，然而不可能出现房价再次大幅上涨的现象。地价是房价的基础，目前各个城市在地价方面，依然实行严格的控制，政府对于“打击炒房”的强调，也一直没有停歇，在刺激购房者购房欲望的同时，稳定购房者对于房价的预期，促使刚需者对于楼市更加安心、更加放心地考虑购房事宜。实际上，今年完全可以说是买房的最佳时机，刚需者无需着急，完全有时间进行充分的考虑，及时出手，而不用担心被房价上涨裹挟而匆忙买房。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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