既然出资人决定房子产权，给3岁儿子买的房子，产权属于谁呢？
本帖最后由 小何 于 2019-2-22 17:44 编辑房子记在3岁儿子名下，离婚后儿子归妻子，丈夫可以要回房子吗？文/楼市大家谈（quanadcom）过去买房之时，大众最为关心的，是房产证上究竟写谁的名字，尤其是在结婚买婚房之时，不少人认为，一方一分钱没出，只要房产证上写个名字就获得了房子产权，实在太不公平。因此现在对于房屋产权的判定，主要还是看买房具体出资人是谁。但既然出资人决定房子产权，给3岁儿子买的房子，产权究竟属于谁呢？https://pic.rmb.bdstatic.com/8a6a03c58bc38a1965405340d58c0201.jpeg现实中经常会有这种状况，父母一方面是为子女的未来考虑，另一方面是躲避自己的债务纠纷问题，于是选择给自己的孩子买房，将房子记在自己才三岁的儿子名下，一旦自己遭遇债务纠纷导致破产，给儿子买的这套房子也入抵债范围，儿子有经济依靠，家庭也有最后的经济保障。但是，这都是建立在家庭和谐的情况下，当婚姻突然破裂之时，房子的产权就又是一个大问题了。https://pic.rmb.bdstatic.com/146cc23ab7b79b679a12aa7988af963f.jpeg婚后给3岁儿子买了房子，结果离婚之后，儿子被法院判给了妻子，给儿子买的房子，丈夫还能够要回来吗？虽然买房之时，出资人其实是丈夫，要回房子的全部产权是妄想，但既然是使用的夫妻共同财产买房，出资方丈夫起码有一半，怎么说也能要回一半的房子吧，怎么就成妻子和儿子独有的房子，怎么也要不回来呢？其实，虽然房屋产权属于谁，主要决定权在于出资房，但也有前提限制。举个例子，假如父母给成年子女买房，出资方为父母，那么房子的产权实际上属于父母；但是，根据《中华人民共和国民法总则》第二十条的规定：“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”三岁的儿子并没有成年，心智未开，毫无民事行为能力，在这种情况下，这一三岁儿童名下拥有一套房产，其实属于纯获利行为，不但不受离婚财产分割的影响，其监护人也不能任意处置这套房产，而应当等待期获得民事行为能力之后，方可对房子进行处置。https://pic.rmb.bdstatic.com/19f55fae452fac3bf5fa8dd1e279d250.jpeg从一时间事例也可以看出来，假如夫妻婚后共同买房，且是已经有孩子的情况下买房，给孩子买房其实是一个相当明智的手段，多数父母虽然最终走向离婚，但对于孩子还是相当看重，房子记在孩子名下，不仅对孩子有利，而且也免去了离婚财产纠纷。至于对孩子成年后自己买房影响的问题，不少城市存在认贷不认房的规定，只要房贷已经还清，孩子不再背负房贷，再买房同样可以享受首套房优惠。https://pic.rmb.bdstatic.com/b515d0a02d4104b66852314686c9df3e.jpeg另外，不用因为房子给了儿子而儿子不再属于自己感到一无所有，即使儿子判给了妻子，儿子成年之后，依然对父亲负有赡养的义务，这一义务不因离婚行为而抹消。只是奇怪的是，既然是爱儿子，身为父亲，离婚后到底怎么会想到剥夺儿子的财产？一方面想要剥夺儿子的财产，另一方面却想要儿子承担赡养父亲的义务，其心可议。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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