那些关于今年楼市的预言，这一条已成为了现实，三四线终于不妙了
本帖最后由 小何 于 2019-2-22 17:51 编辑房企最终还是回归一二线，三四线的房子，今年还有谁敢买？文/楼市大家谈（quanadcom）都说今年是楼市逐渐趋于稳定的一年，“房住不炒是底线”的概念，几乎已经深入人心，今年起，房价除了出现微小的上涨之外，楼市几乎没有出现太大的波动，关于今年楼市的那些预言，比如说房价降持续下降，似乎并没有到来，而这一条已成为现实，三四线城市的房子，终于不妙了。https://pic.rmb.bdstatic.com/512fe58a6412c3ef7e2cbbaa133082be.jpeg@c_1,w_1200,h_835,x_0,y_0三四线楼市至少在去年上半年，都算是风光一时，无论是房企还是炒房客，看重了三四线城市的房屋需求，纷纷进驻，太高房价，致使不少三四线城市，房价几乎都在万元左右，不过即使是在当时，专家对于三四线城市的楼市前景也并不看好，认为三四线城市需求有限，人口相对较少，当地居民的购买能力及经济实力不仅不匹配，而且差距太大，即使楼市没有真正走向萧条，三四线城市的房价也不太可能支撑太久，水分过大的三四线城市房价，也许在2019年，就要跳水。https://pic.rmb.bdstatic.com/a895961473715df1eaed1aba2a21ed75.jpeg春节过久，三四线城市的下行趋势已出，已经开始降温了。首先是年轻人返乡置业的热情开始减退，三四线城市购房需求的重要来源，就在于年轻人的购房置业需求，一二线城市的房子实在买不起，被迫选择三四线城市，但据今年的调查显示，有意留在家乡买房的年轻人逐渐减少，仅有52%的年轻人有意在家乡买房，且这一比重比起去年还有所下降。https://pic.rmb.bdstatic.com/d908f724d24ea6c0c44d9d6c45112603.jpeg而随着城市棚改政策的叫停，拨云散雾之后，我们发现，原来三四线城市的房屋购买力，已经被透支，从三四线城市房产销售额就可见一斑，今年一月份，近三十家企业的销售额仅有3189.4亿元，比去年同期下降了11%，而春节前后，正是年轻人返乡买房置业的高峰期，三四线城市房屋成交量疲软，楼市新房成交量环比下降30%，同比下降14%，其中一线城市房屋成交量出现一定的上升，二线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降14%。，而三四线城市房屋成交量环比下降25%，同比下降28%。今年起，随着楼市逐渐趋于理性，房企最终还是回归一二线城市，但经济实力不足，人口流入量较少的三四线城市，购房需求相对贫乏，房价上涨动力不足，多数人并不看好三四线楼市，三四线的房子，今年还有谁敢买？长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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