南京一周新房成交量上涨近两倍，楼市升温或将不可避免
本帖最后由 小何 于 2019-2-26 12:46 编辑南京楼市终于要回温，安徽人都坐不住了，刚需着急是否为时过早？文/楼市大家谈（quanadcom）中国的楼市走向一项存在这样一种规律，当楼市下行到一个临界点之时，很快将迎来楼市反弹之时，房价降到人人都能买得起的程度，其实可能性不大，即使去年下半年，楼市相比以往好像进入了萧条状态，但是在几个核心城市及热点城市，房价下降幅度并不大，而今，南京的楼市终于也要升温了。https://pic.rmb.bdstatic.com/d08109cc7ea88206b7eb7bbea66190a5.jpeg其实回顾南京近几个的楼市变动轨迹，我们可以看到，南京房价总体还是处于上涨状态，仅在九月份、十月份期间，南京房价上涨幅度不大。从去年十月份开始，南京房价一直保持平稳上涨，然而由于南京房屋成交量并不高，呈现出有价无市的局面。因此在今年2月份初期，南京推出的积分落户政策，被认为是刺激南京购房欲望的手段。https://pic.rmb.bdstatic.com/041d1772fb9149d025cbe652be697395.jpeg截止到2月24日，一周之内，南京新房认购量达1749套，新房成交量达850套，其中日均认购量达250套，认购量环比上周直接上涨109.2%，而新房成交量一周上涨164%，近乎上涨两倍，与此同时，二手房市场同样热闹，一周之内，南京市二手房成交量为1045，同比上涨34.39%，因此多数人认为，南京楼市升温或将不可避免。https://pic.rmb.bdstatic.com/7c08d6cb2a1cfc0fb2e2e1184312f92a.jpeg据一些南京本地居民透露，现在的南京仿佛一下子取消了限购，南京各区房屋成交量都还算喜人，一些楼盘一天的看房人数竟然高达3000人，一位购房者提到，自己原本看中了江宁区的一套房子，只是还没付定金，打算带父母去看房子，结果只是一天的功夫，自己看中的房子就已经被卖了出去。南京楼市的再次火热不仅激起了南京人的购房热情，甚至连南京的周边也受到影响，毗邻南京的一个安徽小镇——汊河，在滁州市房价总体处于下降趋势的情况下，靠近南京的汊河却达成一天之内卖出4套房子的成就。南京的楼市即将升温吗，甚至连安徽人都快要坐不住了。https://pic.rmb.bdstatic.com/09bf9bb9e35d9693d372308284bd9eb5.jpeg一位中介朋友提到，幸好自己一直扎根于楼市较为稳定的南京市，只要坚持过一段时间，南京市的二手房市场依然存在较大的利润空间，而选择三四线城市的中介人员一个个都灰了心，从去年到现在，几乎一套房也没有卖出去。中介人员提到，不仅是南京本地购房人数增加，有意在南京买房的安徽人也随之增加，与中介公司打交道、有意在南京买房的安徽人不在少数，他们是南京房地产市场重要的需求来源。然而还没买房的刚需者为此着急是否为时过早？https://pic.rmb.bdstatic.com/bbe2a3edee6be4f386240f5ce1d4e927.jpeg房价的上涨是刺激房屋成交量提高的重要原因，而房屋成交量的上涨同时又能反向抬高房价，还没买房的刚需者正是看出了这一点，担心房价快速上涨，使自己购房变得更加艰难。然而，今年的中国楼市总体是平稳的一年，楼市逐渐趋于理性，房价出现大幅、快速上涨的可能性不大，且南京虽然出现回温迹象，但是我们发现，并不是说南京所有的区域地盘都在持续升温，南京目前的楼市状况，其实还不稳定。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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