当代年轻人租房配置要求，有地睡觉是基础，取舍标准却被误解
本帖最后由 小何 于 2019-2-27 17:45 编辑当代年轻人的租房观是否被误读，中介真的了解年轻人的租房需求吗文/楼市大家谈（quanadcom）就在刚才，闲鱼发布了一条《租房幸福感报告》，对于当代年轻人的租房状况进行了较为直观的描述，对于其中的不少内容，很多人深有共鸣，但是也不免引人质疑。该报告将年轻人的租房需求进行了层次划分，处于金字塔最底层的，是容身之地要求，只要有个睡觉的地就行，别的一概不管，这种情况在现实生活中比较少见，没热水热空调没电器没卫生间没厨房，有的只是一个简单粉刷的房间和一张床，对于多数年轻人来说，这是无法忍受的，尤其是在有火炉之称的城市，夏季没有空调几乎不能生存。但是，该报告却将租客对于厕所的占有需求归为一种特别的群体，仿佛是给租客提了个醒，当代年轻人的租房观是否被误读，中介真的了解年轻人的租房需求吗？https://pic.rmb.bdstatic.com/391db71ad51463da0bb78d3a7968f0d0.jpeg一般年轻人在租房的时候，需要到处看房，而租客们看到的，都是普通商品房的户型，通常是几个卧室，有客厅有厨房，其中一个主卧拥有独立的卫生间，而除了主卧的租客外，大部分的租客除了自己的卧室之外，客厅、卫生间、厨房、阳台都是和其他人共享。当代年轻人的租房配置要求，有地睡觉是基础，但取舍标准却被误解。首先是最为看重租房的租金，租金是租房的前提，即使存在配置要求，在租金不足的情况下，也只能迁就，甚至因为租金问题，根本没办法租到房子。那么，当代年轻人能接受的租金大概处于那种水平呢？年轻人对于租金的接受程度与当地工资水平直接挂钩，以南京为例，南京平均月收入大概在4620左右，对于房租的接受度，最好不要超过1200元，否则将影响年轻人的生活质量，据调查表明，年轻人每月房租占月收入20%之时，是年轻人幸福感最高的时候，而如果换作上海，上海平均工资水平在6378元左右，每月的房租支出，最好不要超过2000元。https://pic.rmb.bdstatic.com/7a9f3fff6d0ab89a1977a054ccd76025.jpeg@c_1,w_959,h_601,x_242,y_0当房租处于年轻人的接受范围内，接下来考虑的是基本配置问题，即有水有电有空调，是否存在热水网络都还处于其次，热水完全可以自己购买相关电器烧水，网络并不是刚需，流量同样能够满足大部分年轻人，但如果无水无电无空调，几乎不能生存。而关于卫生间的需求，几乎和水电处于同一层次。现实生活中，有一种极少见的情况下，是出租屋内没有厕所，而在2010年的上海，不含厕所的出租屋并不算少见，租客只能采用相当原始的便桶放在出租屋内以防万一，其他时候主要是使用路边及地铁站的公共厕所。https://pic.rmb.bdstatic.com/b926a18c56672ffacf7452474c8f7eae.jpeg接下来是地段问题，即使居住地点确实距离上班地点较远，交通便利度依然是不容忽视的一环，当交通条件无法满足租客的需求时，其他的租房优势直接失去了意义，年轻人在选择地段之时，从自己出发，是希望上班路上花费的时间最好不超过2个小时，而从中介的角度出发，房源最好靠近地铁站、公交站等交通设施。https://pic.rmb.bdstatic.com/2c412676438ee6ad4da04bee3f3b0cf6.jpeg选择能够接受的地段之后，然后对房屋内部配置进行进一步的要求，厨房和独立卫生间。假如工作单位不存在食堂的话，年轻人更倾向于自己做饭，一方面是更加省钱，另一方面也比较健康，因此出租屋内存在厨房，是一个很大的加分点，不少年轻人更是对于厨房相当看重。然而如果在面对厨房和独立卫生间二选一之时，绝大多数年轻人实际上更加愿意放弃厨房而选择独自占有的卫生间。尤其是女性租客，对于隐私问题更加看重，做饭问题其实在自己卧室之内，也可以简单解决，其实对于在外租房的租客来说，做饭问题并不复杂，一个小型电饭锅，一口炒菜锅以及一个电磁炉就基本解决了问题。https://pic.rmb.bdstatic.com/a8e231d5b05f0568f9553a6908bbf152.jpeg最后是房屋的阳台问题，阳台是晾晒衣物的地点，在衣物烘干机并不普及的情况下，人们对于阳台也还比较依赖，然而在没有阳台的情况下，窗外晾衣支架也是一种解决途径。事实上，对于年轻人而言，尤其是90后，即使是租房居住，也并不是很愿意与陌生人进行过多的接触，渴望拥有个人独立空间，忽略价格问题，单身公寓其实是最理想的住房。至于独占厕所问题，所谓的厕所占领者，并不是什么“新群体”、“孤独派”，其实每一个年轻租客，都是厕所占领者，只是因为种种原因阻碍了年轻人对厕所的占领。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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