南京其实不缺地也不缺人？了解南京吗就嘲讽南京的扩张路线
本帖最后由 小何 于 2019-2-28 17:19 编辑南京有必要进行扩张吗？南京其实不缺人也不缺地？还是冤枉了南京文/楼市大家谈（quanadcom）今年起，全国不少城市都传出了打造都市圈建设的消息，南京自然也在其中，且南京的都市圈规划正在加紧编制，而配合南京都市圈规划的，是南京的两条扩张路线，其一是南京的人才引进战略，参考去年南京市推出的本科学历落户政策，在去年各地的“人才争夺战”中，南京的表现也相当显眼，其二是南京的版图扩张路线，扩大南京版图，积极开发新区，加强南京也安徽各县市的联结，提高南京的影响力。https://pic.rmb.bdstatic.com/c37db50197f03b11badc0cb3df6eceae.jpeg对于南京的扩张路线，部分人照例开始调侃南京的徽京人设，而有一部分人则开始嘲讽南京的扩张路线，“南京有必要开始扩张吗？南京其实不缺人也不缺地”，然而这群人真的了解南京吗？首先是南京的版图问题，南京全市总面积才6597平方千米，可以说是中国面积最小的省会，对比之下，杭州市全市面积则达1.6596万平方千米，面积相当于南京市的2.6倍。今年年初，全国各省市GDP总量排名发布，南京因为在各市GDP总量排行榜前十不入再次受到奚落，然而南京的排名，恰好是第十一名，排在第十位的，恰好是面积为那劲2.6倍的杭州。而据2018年中国土地财政依赖度城市排名榜显示，中国各大城市当中，对土地依赖度最高的，居然正是杭州，2018年，杭州市土地出让金居然高达2442.9亿元，大众心中靠电子商务带动经济腾飞的杭州，到头来依然是靠卖地。然而南京的全年土地出让金仅在956.9亿元，排名第八，比起前年，下降幅度明显。https://pic.rmb.bdstatic.com/73f6c108501d218984335e43d1e84cda.jpeg@c_1,w_1680,h_1061,x_0,y_0与此同时，南京城镇化率已高达82.3%，在总面积相对较小的情况下，可开发空间并不大。即使不与省会城市进行对比，南京在省内，也并不是面积最大的城市，苏州市城市面积也为南京的1.2倍，南京市的版图扩张，其实也是在进一步扩大南京的经济基础。然而南京市的版图扩张，却也存在隐患，南京市房价均价是大概在28000元，是二线城市翘楚，新纳入南京不久的六合区，房价也已经上涨至14000左右，南京的版图扩张，很可能见带来周边房价的进一步上涨。https://pic.rmb.bdstatic.com/f3cc67d5ead4fac5f48baa7ad6731f34.jpeg其次是南京的人口问题，南京市常驻人口也不过才833.5万人，作为特大城市的南京，起人口总数同样不如苏州杭州，而对于南京来说，最为重要的，是南京市人才储备不足。南京高校群是中国第三大高校群，教育资源上存在较大优势，2015年，南京市大专以上学历人口就达291万，而这一数字还在逐年增加，然而南京的高校优势，却使得南京成为一个重要人才创造城市，人才留住率并不高，对外来人才的吸引力相对较弱，而出现这一现象的重要原因，和南京的高房价、落户难脱不开关系，因此南京市人才引进战略采取的主要手段，则是为人才提供购房住房优惠，降低落户难度，参考推不久的积分落户政策。https://pic.rmb.bdstatic.com/e2e46180c90ab568a00084e22d4a3bb4.jpeg所谓的南京市由于高校资源的丰富导致南京并不缺人才，其实根本站不住脚。另外，南京虽然存在丰富的高校资源，但众所周知，南京市的高校也并不向江苏省内倾斜，光是地狱难度的高考模式，就几乎已经筛去了一半的南京本地人，外来人才吸引力不足，本地人才“照顾”不够的情况下，南京对于人才的渴求，显得更为突出。南京其实不缺地也不缺人？到底还是冤枉了南京。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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