三亚有资格嫌弃东北人吗？东北人一不买房，三亚楼市即刻明显下行
本帖最后由 小何 于 2019-3-4 17:17 编辑三亚将被东北人占领？没有东北人的三亚，楼市还能支撑几时？文/楼市大家谈（quanadcom）“地域黑”是网络上一个相当常见的群体，对于自己的家乡拥有优越感，然而由于偏见或者刻板印象对其他的区域以及该区域之人进行贬低，也是一种可以理解的心态，近几年，网络世界似乎对东北人颇有微词，而对东北人表示不满的，居然还是不少海南人，尤其是三亚人。然而，三亚真有资格嫌弃东北人吗？东北人一不买房，三亚楼市即刻明显下行。https://pic.rmb.bdstatic.com/136a5d41ecef1f6907afaacf760763cf.jpeg海南省总体房价水平并不高，而作为省会的海口市，房价均价也只是在14000左右，而三亚市同样作为一个三线城市，房价均价却大概在30000左右，而作为二线城市的代表，南京市房价均价大概在28700左右，杭州市房价均价大概在28100左右，三亚市房价如此之高，与东北人对三亚的青睐脱不开关系。东北人之间流传着一句话，“有钱就去三亚买房”，三亚可以说是不少东北人心中的圣地，东北的严寒环境虽然有暖气的保障，但就算是底层民众，同样也热爱温暖的三亚，不论买房问题，每年到三亚过冬的东北人数量就相当庞大，而不少东北人更是以在海南、三亚买房作为炫耀的资本，三亚的房价上涨，从东北人大规模涌入三亚买房、炒房开始。https://pic.rmb.bdstatic.com/3b32470ffcfe81560327e93f7f72acc0.jpeg从2011年到2016年，三亚市房价水平变动不大，房价均价一般不超过20000，而在2017年开始，三亚市房价直接上涨至25000左右，直至如今的30000之高，而在2016年，三亚市人口净流入量就达17.2万，其中以东北人为主，三亚街头随处可见的东北人，令三亚本地人惊呼，三亚即将被东北人占领，不过，令三亚感到忧心的，并不是东北人的大量流入，而是三亚房价的失衡。三亚作为一个旅游城市，城市经济的主要来源是三亚的旅游业，2018年，三亚市GDP总量才不过595.51亿元，被网友戏称是十八线城市水平，而当地人均月收入并不高，也才3000多，根本无法支撑30000之高的房价，因此在2018年4月份，三亚市实施限购政策，也被称为最严限购政策，本地人心知肚明，这一限购政策，正是针对疯狂买房的东北人。https://pic.rmb.bdstatic.com/b993a0cd5d34bb92f0903dc5a23eb36e.jpeg@c_1,w_1363,h_916,x_0,y_0然而在这一最严限购政策实施之后，三亚市无论是税收收入、房产交易量还是开发量，都出现了明显的下降，2018年上半年，三亚市地方税收收入约50.31亿元，而到下半年，地方税收总数仅为25.85亿元，直接下跌了50%，在房地产方面，2018年上半年，来自房地产行业的税收达32亿元，占总税收的六成，而到下半年，房地产行业产生的税收却下降至10亿元左右，当然这也可以反映，三亚市经济对于房地产存在较高的依赖度。https://pic.rmb.bdstatic.com/a14686c85de9d18e43363b1d82c5709a.jpeg至于三亚市房产交易量，据《2018年楼市50强城市排行榜》所提供的数据显示，2018年，三亚市房屋交易量不超过500万平方米，而在2017年，三亚市商品房成交量则接近3000万平方千米，成交量下跌超七成，而从去年8月份以来，三亚市房价同样一直保持下降态势，楼市下行相当明显。对于东北人买房颇有微词的三亚，没有东北人，楼市还能支撑几时？长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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