住房建造又出新标准，是否将进一步带来房价的提高？
本帖最后由 小何 于 2019-3-4 17:24 编辑住房建造又出新规范，是提高民众生活质量，还是为抬高房价？文/楼市大家谈（quanadcom）随着民众生活水平的提高，对于居住舒适度的要求也将不断提高，以南京为例，即使南京市的房价在二线城市中几乎已经是处于顶尖水平，但南京本地人对于居住舒适度的要求仍在不断提高，更加青睐于绿色科技房。的确，主流商品房住宅虽然已经为大众所适应，但依然存在不尽如人意之处，居住质量的提高，对于房主的装修改造水平存在较大的要求，然而近日，住房及城乡建设部就住房项目规范征求意见，其中提到了以下几条主要内容。https://pic.rmb.bdstatic.com/19db089ce381af2b831de80fc1b6126c.jpeg1、 新建住宅全装修交付。目前市面上的主流住宅还是毛坯房，房主收房之后，自行对房屋进行设计装修，然而此次意见征求中规定，新房不仅需要粉刷完成，排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施也应安装到位，这也就是说，日后我们购买的房子，接近于现在的精装房。2、 四层以上就应设置电梯。楼梯房和电梯房的本质区别就在于是否安装有电梯，电梯房由于楼房过高不得不安装电梯，而楼梯房现在也一般在六层八层左右，住在高层的居民上下楼也比较辛苦劳累，爬个三四楼还好，要是爬六楼八楼楼梯，现在还年轻人都觉得疲惫，以后年老体衰，该当如何承受，四层以上即安装电梯，提高了出行的轻松度。3、 房屋使用面积具体规定。过去对于各个房间区域具体使用面积并不规范，在内部户型设计上，经常会出现卧室厨房客厅过小，居住并不舒服的状况，然而小房间小厨房之类的户型，更受租赁公司的青睐。在此次意见征求上，提出由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30平方米。https://pic.rmb.bdstatic.com/8a82d83c8ff4aa44f30ad6bcc86a2c87.jpeg从这几条内容来看，无疑是提高了普通刚需者的居住舒适度，但人们更是好奇，住房建造又出新规范，是提高民众生活质量，还是为抬高房价？就说新建住房全装修交付，首先是提高了房屋的建造成本，同样面积的下的商品房，刚需者购买精装房所花成本要高得多，而毛坯房的自己进行装修的成本吗，却要便宜不少。精装房的存在必然抬高房价，而开发商负责的装修，刚需者未必放心满意，多半还需要重新装修，这意味双份成本的提高。https://pic.rmb.bdstatic.com/7d212c2f4c3e8ae82dfe255e3261791c.jpeg再说电梯设置的问题，的确电梯的存在方便了出行，公摊面积的取消而不用担心电梯增加套内面积，然而民众购买低层楼梯房就是看中了它的便宜，一旦增加电梯，不说因为房屋建造成本的提高需要提高房间还，物业费同样也将随之提高。最后是具体使用面积问题，面积的增加虽然提高了居住舒适度，但是住房面积与住房总价直接挂钩，对于一二线城市的购房者来说，是否减少了购房者因为经济压力对小型住房的选择？https://pic.rmb.bdstatic.com/936e5e40f86403c06ff58a6dad9f8a60.jpeg住房建造又出新标准，是否将进一步带来房价的提高？你又是怎么看的呢？欢迎发表看法。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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