还没买房的反而“赚”了？今年比起去年，买房可有5大“好处”
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-5 16:59 编辑没买房的反而“赚”了？今年购房，可享受5大“好处”
文/楼市大家谈（quanadcom）
步入新的一年，相信老百姓们都有话说了，那就是：都说房价要下降了，怎么还没有下降啊？有人在为没有早早买房而感到后悔，也有人没有为早早买房而感到庆幸，其实，在三年前买房，可能还是赚的比较多，因为那个时候还没有到房价大涨的时期，如果几年前买了房在后面卖了，那可真是赚了不少，当然，这是对炒房客来说，这几年随着调控的进行，炒房客自食其果，日子并不好过，而此时此刻看来，与去年相比买房的人相比，还没买房的反而“赚了”。还没买房的反而“赚”了？今年比起去年，买房可有5大“好处”。
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从房价上看
虽然在春节期间，部分城市房价有“小阳春”的架势，但是这也是正常的节日回暖情况，随着两会的召开，对楼市的调控方向会更加清晰，而这个时候的房企，与去年的房企相比，还是在回笼资金消化手中的房子，所以恒大降价卖房了，而2019年的房价，虽然不会大起大落，但是比起2018年乃至之前来说，都会稳定一些，特别是“一城一策”出来后，三四线城市的房价有很大可能下跌，对于购房者来说，现在买房比2018年是划算的。
从政策上看
不说过去的调控几百条措施，光是两会的召开，现在来看，楼市回稳是大势所趋，因城施策、因地制宜的影响下，楼市的走向会回归平稳为主，而楼市的环境也有利于刚需恢复信心。房地产税的提起，按套内面积计算公摊的提及，都有利于楼市环境的净化，对于购房者来说，买房就不如之前那么难了。
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公积金
3月份开始，南京公积金的提取发生了两大变化，一是从3月1日起取消《住房公积金贷款证明》，二是3月4日起，缴存职工委托逐月还商贷时无须开具商贷证明。也就是说，南京公积金的提取更加方便啦，随后，不少城市公积金也迎来了变化，天津出台异地公积金购房新政，在外地缴存的公积金也可以在天津买房了！很多年轻人缴纳了公积金却因为这样那样的原因不能使用，现在公积金的使用方式更加便利了，让购房者买房就没有那么难了。
利率
从最新检测的数据显示，2019年1月份全国首套房贷利率为5.66%，为连续两个月的回落，而最近，据媒体报道，中信银行、北京银行在深圳已下调二手房房贷利率。贷款利率的走向，直接影响到购房者买房的信心，而贷款利率的下调对于购房者买房提供了环境，比起去年连续20多个月连续上涨的利率来说，现在买房成本更低一些。
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炒房客退出，“坑”会少很多
从如今的购房者来说，买房虽然需要谨慎，但是“坑”会少很多，亿万刚需之所以憎恨投机炒房，不仅仅因为他们扰乱了市场秩序，更重要的是“低买高卖”的行为彻底推高了房价，败坏了行规，严重挤压了刚需购房者的切身利益。而在严厉打击炒房客的口号下，购房环境会得到净化，交易变得比较单纯了。
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