为什么房子宁愿空着也不要出租？最惨的不是租客，而是房东
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-5 16:41 编辑每次租房，都是一场博弈，房东才是最惨受害方？
文/楼市大家谈（quanadcom）
刚出社会的年轻人，不免要租房住，租客和房东、租客和中介，无论是从谁手里租房，总有吃亏的一方。但是作为一名不是房东的人，年轻人对租房市场的现象颇有微词，要么是乱收费，要么是租金太高，要么是环境不行，在我国的租房市场，如果不是租高档小区，那些在大城市几百块就能租一个单间的，基本上过得很辛苦。其实每次去租房，都是一场博弈，而最惨的可能不是租客，而是房东。
我们现在租房，更多的是从网上看信心，或是下载某租房软件，然后网上和人家联系好去看房，满意就租，不满意就继续看。都知道，网上租房容易出现问题，但是现在社会大环境就是如此，租房固然方便很多，问题也层出不穷。现在和以前不一样，租房都需要挨家挨户大街小巷去找去问，现在就方便了很多，但是租房的确容易出现这样那样的问题。我们总会说房东坑、中介坑，其实在中介和房东之间，笔者认为，房东也是不好受的，房东受到的伤害可能是最惨烈的。
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现在一般都不是房东直接租给租客，更多的都是房东把房子给中介公司或是托管公司，总之是叫人代为租出去，可能租客和房东之间还不能随意联系，什么事都是中介和托管说了算。三方的关系中，房东是出房子的那个人。很多租客心里会有种想法说：反正不是自己的房子，住的舒服就行，房子的维护不管自己的事。只要不是这里那里坏了，一般是不会要求赔钱的，但是我们看新闻的时候，总会看到很奇怪的现象。
说奇怪吧也不奇怪，只是很难以让人想象，不是自己的房子，究竟租客会多么不爱护，才会让房子垃圾横生，虽然不是自己的房子，这样的环境住的舒服么？比如以下场景，房东看到了也是落下两行泪啊。
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可能有人会觉得，大家工作那么忙，而且又是男生，不爱打扫房子很正常，NONONO！这不是性别的问题，看看女生住的房子，有些也差不了多少。不爱干净算是可以理解，但是为什么这里坏了那里也坏了呢?按这样说，合同上注明的那些条款，究竟有啥用呢？这是连押金也不要了么？
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所以说，房东在这场交易中，有时候是最吃亏的一方，虽然自己也赚了钱了，但是以上如此惨烈的画面，相信很多房东都后悔把房子交出去了吧。所以问题来了，为什么说房子空着也不要出租呢？除非是那些比较简单装修、旧了的房子，或是遇到好的租客，否则空着不租的原因，可以说出一百条，其中一条就是房子的卫生和损失问题。
其次，根据以上一个原因来延伸，新装修的房子用来出租，房子会慢慢变旧，二手转卖的时候可能会贬值。租客换了一波又一波，房子的墙壁、地板、家具都会变旧，如果想拿来二手转卖，除非是地段特别好的房子，否则房子可能卖不出心仪的价格。
最后一点很重要，很多人想着把房子租出去，然后赚租金，有数据统计,部分城市的房子,租房要80到100年才能回本,这样算,租房确实是不划算的。尤其是一些新装修的房子，拿来出租就要想清楚了，特别是那些用出租房子来还房贷的人来说，把房子出租出去，自己还还着房贷，这样真的划算么？这样当房贷还清的那天，这房子不是跟旧房子、二手房一样了么？所以，一定要算清楚这个帐，与其出租房子来还房贷，还不如住在新房子里面，做别的工作来还房贷。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1551785309825&di=b4d03599886ccf698b1e8fbba1e1c347&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FDviaGqEtjMkOulJJm6ohOODR99ndrwkut4SYgJjo6xYBZiawHPjIaiaWF6QGDug7LZLzuHpPliaiaibgbqaRWibzZW9aw%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
当然，上述所说的是新房，如果是空着不住的旧房子，放在那里等着拆迁，或是二手转卖也没有出路的房子，可以出租给租客，但是房东在出租房子的时候，一定要在合同上把条款说清楚了，押金不能不要，退房的时候最好还验一下房子，看看哪里有没有损害，租客有没有藏垃圾，如果有，和租客把损失算清楚，最好还是把这些明确写在合同上。
而作为租客，我们在租房的时候，也不应该随意损害别人的家具，就算是工作再忙，也不至于连扫个地的时间都没有，试想想，如果自己的家被弄成这样，心里也会不舒服吧，而且住在这样的房子里面，你自己舒服吗？作为一个年轻人，应该约束好自己的所作所为，基本的素质该做到，毕竟租给你的可能是中介，而不是房东，不能把对中介的气撒在房东身上。租客和房东，应该都为双方考虑。
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