李雪梅 发表于 2019-3-8 10:04:02

认定一个小区后,哪个是小区最好的房源?看这5点就对了

本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-8 16:58 编辑

认定一个小区后,如何选择好房源?5个问题必看

文/楼市大家谈(quanadcom)
各种各样的房子让我们挑的眼花缭乱,众多的楼层和楼栋,常常让新手无从下手,买房,并不是一件容易就能做决定的事情。我们在选择房子之前,往往会先认定一个小区,知道这个小区的具体位置在哪里,但是一个小区这么多房子,又是楼栋又是不一样的楼层,常常让人在楼盘看房的时候无从选择。一般来说,每个人对于买房都有大概的目标,但是真正去看房的时候就比较难以抉择了。不同的楼栋和楼层会影响居住的舒适度,那么,如果认定一个小区后,如何选择好房源呢?哪个是小区最好的房源呢?看这5点就对了。
如何选择好房源?
一、看位置
一个小区的面积这么大,楼栋的位置自然很重要,有的位置就靠在路边,有的在中间,有的在小区最里面,要说哪里最好,笔者认为,还是中间的最好。首先,中间的位置污染比较小,无论是空气污染和噪音污染都比较小;中间位置靠近楼王房,自然能享受到哪里的配套优势;中间位置不至于要走很久才能到家,出行比较方便。
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二、看景观
小区的绿化不错,那当然靠近绿化最多的地方最好了,有时候一个小区还有篮球场、湖、凉亭,如果对这些有钟爱,那么就选择靠近景观的位置吧。有景观的位置不仅看起来高大上一些,空气也好一些。
三、看采光
这和楼栋的位置、楼间距、楼层都有关系,采光好的房子这三点不能忽视,比如位置不要太深,这样会影响采光,楼间距不能太小,如果前面两种都无法达到,那么就选择楼层比较高的房子,因为楼层比较高,采光和通风都比较好,而且可以站在高处,俯视下面的景色,夜晚的美景一收眼底,有种处于城市中心的感觉,这一点深受年轻人喜欢。
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四、看污染
一个小区总会有一个楼栋旁污染比较大,噪音污染、异味污染、灰尘污染,一大早就有人跳广场舞,一大早来来往往的车辆让灰尘进到屋内,这些都是污染。不新鲜的空气呼吸多了,会影响人的心情,也会影响人的身体健康,特别是老人居住,睡眠质量要求更高,最好选择出行方便且污染小的楼栋。
五、看配套
一个小区的配套实施齐全,但是大家享受的可能有所差别,比如小区的商店、诊所、快递点离自己居住的楼栋比较远,每次下楼买个东西取个东西都要走一段路,是十分不方便的,尤其是下班累了,就不想多走路了,如果这些配套离自己比较近就好了。不光如此,配套对于房子的升值潜力也有区别,不过在一个小区,其实差别不那么大,毕竟一般一个小区也不会大到哪里去,只不过当然什么都方便对自己是最好的。
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综上所述,其实一个小区最好的房源可能就是楼王房。“楼王”一般是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。楼王一般是占据小区的中心位置,做什么都是最方便的,而且楼王的户型也是最好的,采光和通风更不用说了,总之,如果不考虑价格,选择楼王房无疑是最好的。另外,楼王一般是销售中期和销售后期才推出来的,我们买房的时候,需要多打听这一点。
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