认定一个小区后，哪个是小区最好的房源？看这5点就对了
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-8 16:58 编辑认定一个小区后，如何选择好房源？5个问题必看
文/楼市大家谈（quanadcom）
各种各样的房子让我们挑的眼花缭乱，众多的楼层和楼栋，常常让新手无从下手，买房，并不是一件容易就能做决定的事情。我们在选择房子之前，往往会先认定一个小区，知道这个小区的具体位置在哪里，但是一个小区这么多房子，又是楼栋又是不一样的楼层，常常让人在楼盘看房的时候无从选择。一般来说，每个人对于买房都有大概的目标，但是真正去看房的时候就比较难以抉择了。不同的楼栋和楼层会影响居住的舒适度，那么，如果认定一个小区后，如何选择好房源呢？哪个是小区最好的房源呢？看这5点就对了。
如何选择好房源？
一、看位置
一个小区的面积这么大，楼栋的位置自然很重要，有的位置就靠在路边，有的在中间，有的在小区最里面，要说哪里最好，笔者认为，还是中间的最好。首先，中间的位置污染比较小，无论是空气污染和噪音污染都比较小；中间位置靠近楼王房，自然能享受到哪里的配套优势；中间位置不至于要走很久才能到家，出行比较方便。
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二、看景观
小区的绿化不错，那当然靠近绿化最多的地方最好了，有时候一个小区还有篮球场、湖、凉亭，如果对这些有钟爱，那么就选择靠近景观的位置吧。有景观的位置不仅看起来高大上一些，空气也好一些。
三、看采光
这和楼栋的位置、楼间距、楼层都有关系，采光好的房子这三点不能忽视，比如位置不要太深，这样会影响采光，楼间距不能太小，如果前面两种都无法达到，那么就选择楼层比较高的房子，因为楼层比较高，采光和通风都比较好，而且可以站在高处，俯视下面的景色，夜晚的美景一收眼底，有种处于城市中心的感觉，这一点深受年轻人喜欢。
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四、看污染
一个小区总会有一个楼栋旁污染比较大，噪音污染、异味污染、灰尘污染，一大早就有人跳广场舞，一大早来来往往的车辆让灰尘进到屋内，这些都是污染。不新鲜的空气呼吸多了，会影响人的心情，也会影响人的身体健康，特别是老人居住，睡眠质量要求更高，最好选择出行方便且污染小的楼栋。
五、看配套
一个小区的配套实施齐全，但是大家享受的可能有所差别，比如小区的商店、诊所、快递点离自己居住的楼栋比较远，每次下楼买个东西取个东西都要走一段路，是十分不方便的，尤其是下班累了，就不想多走路了，如果这些配套离自己比较近就好了。不光如此，配套对于房子的升值潜力也有区别，不过在一个小区，其实差别不那么大，毕竟一般一个小区也不会大到哪里去，只不过当然什么都方便对自己是最好的。
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综上所述，其实一个小区最好的房源可能就是楼王房。“楼王”一般是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。楼王一般是占据小区的中心位置，做什么都是最方便的，而且楼王的户型也是最好的，采光和通风更不用说了，总之，如果不考虑价格，选择楼王房无疑是最好的。另外，楼王一般是销售中期和销售后期才推出来的，我们买房的时候，需要多打听这一点。
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