安置房等于商品房？这些地方没弄清楚，小心买房的时候吃亏
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-8 16:40 编辑买到了安置房？商品房和安置房差别到底在哪儿，很多人还没弄清楚
文/楼市大家谈（quanadcom）
在买房的时候，我们往往会遇到很多困难，除了钱款方面的困难，往往在选择房子的时候也容易吃亏，尤其是对于那些购房小白来说，买房是一件不容易的事情，且自己也没有什么买房的经历，可能吃亏了才后知后觉。往往当局者迷，比如近期，一位朋友跟我说起房子的事情。他家因为拆迁获得了两套房子，我们都知道，因为拆迁分的房子叫做安置房，而我们一般在城里买房是买商品房，于是说起两者的区别的时候，我们有了不同的看法，他认为，安置房和商品房其实一样，就是叫法不一样而已，而我认为，安置房和商品房差别挺大的，不弄清楚很容易吃亏。安置房等于商品房？这些地方没弄清楚，小心买房的时候吃亏。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1552044413761&di=c75d666cf221579e8fa9cfd67214cef7&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fimages%2F20180710%2Ffe1baf86858841f0af20a52ed9e111b8.jpeg
一、安置房分为两类
安置房也有两类，一类是市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房子交易时间有限制，没有取得所有证之前不能上市交易；一类是因为土地开发拆迁而获得的安置房，这种房子如果取得房产证了就可以上市交易。
二、拿房时间不确定
很多都是先拆迁然后再拿房，可能再房屋建设过程中出现一些延迟交房的可能，和商品房的期房一样，这都是无法避免的，毕竟施工拖延可以找出很多理由。如果这个时候你的房子被拆迁了，那么房子还没有建好，你需要租房住一段时间，也是比较麻烦的，不过也有拆迁拿钱的，总之，拿房不是一时半会儿就能拿的，毕竟你拿了房子还要装修呢，也不能一拿房就住进去，所以租房住是不可避免的。
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三、质量可能不一样
一般来说，安置房和商品房相比，还是商品房质量高一些，但是也不排除特殊情况，有的安置房户型和房屋质量也是不错的，毕竟如果把你安置到一个非常偏僻的地方你也不愿意啊，所以位置没得说，总不会吃亏，最怕遇到一些不负责的开发商，把安置房的质量建的比较差，这样就麻烦了。
四、交易时间的限制
当然，安置房有交易时间的限制，在上述第一点中也说了，如果你想着拿房后直接卖给别人，那是错误的做法。安置房的交易风险和商品房相比大一些，所以很多人即使买安置房，也要注意交易问题，如果人家还没有取得交易允许你就买了它手里的房子，可能你会有很多麻烦。
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所以，看完上述的分析，相信很多人也了解了两者之前的区别，因此在有安置房之后，一定要了解安置房多久能拿到房产证，只有本本到手那才是最真实的。除了这些，也有人因为房价的压力转而买安置房，那么买之前，相关的问题一定要重视起来，毕竟安置房和商品房的差别还是挺大的。
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