新房一定比二手房好？如果二手房有这5大优势，比新房还值钱
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-8 16:38 编辑买二手房不如买新房？遇到这样的二手房，比买新房还“赚”
文/楼市大家谈（quanadcom）
我们在买房的时候，常常为了买什么样的房子而与家人吵闹，比如在二手房和新房当中，很多人就有“偏见”，认为二手房总归是不如新房的，买来结婚用不适合，因为认为这个是别人住旧了的房子，显得也很不体面。大家对二手房这么多意见，其实也能理解，谁不想买新房呢？但是买了新房还要装修，还可能买不到自己满意的户型和楼层，期房也不知道质量如何，许多理由促成了大家购买二手房。其实这里还是要替二手房说几句话，虽然新房确实从新旧、质量、户型设计等都可能比二手房好，毕竟社会在发展，房子也是更新换代换风格的，但是实际上，也有非常多不错的二手房，买了大家也不会吃亏。新房一定比二手房好？如果二手房有这5大优势，比新房还值钱。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1552044299997&di=e490a45c00c860ae802ffcb578477627&imgtype=jpg&src=http%3A%2F%2Fimg4.imgtn.bdimg.com%2Fit%2Fu%3D2531096519%2C2789038401%26fm%3D214%26gp%3D0.jpg
一、地理优势
一般来说，价格贵的二手房自然能有它的道理，比如地理位置特别好，处于大城市市中心周围，这样的房子升值潜力大，有时候我们想买好地理位置的房子可能还抢不到，不过也要看机遇吧。
二、环境好
如果是那种破旧的小区的二手房，自然很多人是不愿意买的，而且破旧小区的房子房龄可能也比较大了，买了除了等拆迁，居住价值会差很多，当然，排除那些为了孩子读书而买的房子，可能这样的房子就处于学校附近。环境好的房子，小区肯定刚开发没有多久，说旧也旧不到哪里去，说明小区的绿化、卫生做的不错，买了也不亏。
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三、配套齐全
当然，有地铁、公交、大商场、公园这些条件，房子也不会差到哪里去，即使是二手房，也可能是高档小区的二手房。可能一些人习惯了住在某个区域，又没有特别好的新房楼盘，选择一个喜欢的二手房小区很不错。
四、房龄不大
在二手房交易过程中一定要看房龄，这是毋庸置疑的，如果你是买来做婚房用，房龄肯定不能太长，毕竟女方也不愿意住在一开始是别人的房子里面吧。按照贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年），这一点要知道。
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五、设计独特
现在一些比较新的二手房设计也十分不错，就像是精装房一样，你只要想着，你买的是精装房，其实也没有那么别扭。现在很多装修设计都做的不错，实在喜欢一个房子的装修，没有什么不能买的。
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如果以上四点都考虑进去，发现有满足这些条件的房子，其实这样的房子已经很不错了，甚至这样的房子升值潜力大，以后你再转卖的时候，还能从中赚取一笔钱。我们在买房的时候一定要综合考虑，其实有些二手房是别人买了但是因为特殊原因不要的，这样的房子位置、户型都不错，其实你买了可能还赚了，因为如果你想买同样好地段、好户型的房子，那就比较难了。
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