学区房固然好，但是买学区房不注意这几点，买了可能也“亏了”
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-11 17:04 编辑学区房固然好，但是不注意这几点，买了也“亏了”
文/楼市大家谈（quanadcom）
学区房，是房地产市场的衍生品，可以说，只要有条件的家庭，都会尽量买离学校近的地方的房子，这样的房子居住起来不仅对孩子的教育有所影响，房子的升值潜力也很大，但是所谓的学区房，可能还不如商品房条件好。所谓的条件好，就是同等的价格买了小了好多倍的房子，比如一百万，在城市其他地方可以买一个不错的商品房，而100万放在学区房上面，却是不算高的，因为学区房少则几百万，平方也不大，甚至只有二三十个平方，却要几十万上百万的钱。“天价学区房”，也成为大家吐槽的点。
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但是也是可怜天下父母心，即使学区房价格高很难买，很多家长也要为孩子创造一个“好”的生活和学习环境，但是学区房固然好，但是在买学区房不注意这几点，买了也是亏了。
一、“尽快落户”才是关键所在
一般来说，只有把原户口完全迁出，自己才能办理户口迁入的手续，为了孩子顺利准时的入学，我们在买学区房的时候，尽快处理好落户的问题，当自己真正落户稳定下来后，这样孩子入学才不会出现问题。实际上，尽快落户才是买学区房最关键的所在，不然买学区房干嘛呢，还不是为了孩子顺利入学。
二、想想，真的值得投资吗？
这个是买学区房之前该考虑的，望子成龙望女成凤，但是从这么多人中成龙成凤还是比较难的。在那些小县城，可能一年才出来不到二十个大学生，但是依旧有人把宝全部压在孩子身上，这不仅给孩子巨大的压力，也给了自己家庭巨大压力，宝押对了当然有所收获，如果押错了，自己的生活质量就会受影响。虽然给孩子最好的是应该的，但是现在的社会强调全面发展，如果自己孩子喜欢学习艺术，你非要让他学理科或者是文科，那么可能会事倍功半。
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三、要提前1到3年考虑
买学区房要花大量的钱不说，提前个几年考虑也是应该的，因为万一学校搬迁了，或者是学区范围划分了，那么你买了不就亏了么。而且有些学校要求比较高，什么居住年限、户口、房子面积，可能都有要求，且每年可能都会变，你得提前了解这些。
四、离学校近，不一定就是学区房
很多人自然认为，离学校近就是学区房了，其实这都是有划分的，而且名额也是有限的，这样的房子才是稀缺的，如果你买的房子离学校还有个几公里，也被人说是学区房，那你可得想清楚了。不过现在很多人买所谓的学区房，归根到底就是为了孩子更好的学习，只要离得不是那么远，也是可以投资的。
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五、看入学名额是否还有
有些学校规定，一套房只能有一个孩子上学，那么意思就是，不是你买了学区房就一定能入学了，关于入学名额一定要提前了解好，特别是有两个小孩的家庭。
无论楼市如何变化，学区房依然坚挺不变，就算是有细小的影响，但是学区房依旧是香饽饽，只是我们在买学区房，以上5个问题一定要仔细考虑一下，如果没考虑清楚就贸然骂了学区房，可能你买的不仅不赚，而且还亏了。
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