买房过程中的“诱饵”太多，看见这些“字”，你最好绕道走
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-14 16:59 编辑租房买房一定不能看的几个字：高性价比、低价房源
文/楼市大家谈（quanadcom）
可能还没有人经历过买房这件事，但是年轻人，大部分想必都经历过租房的事。在外地打拼，住在哪里呢？租房成为了大家被逼无奈的选择，大家最无奈的可能还不是租房住，而是在租房中常常遇到一些问题。作为租房小白，一般都会踩过一些“坑”，要么是在钱上面踩了坑，要么是在别的地方踩了坑，这里就要说了，在租房过程中一定不能看几个字，那就是“高性价比”和“低价房源”乃至“真实房源”。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1552563978469&di=099cd9842c61460bf48462499e325f16&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fn.sinaimg.cn%2Fsinacn17%2F327%2Fw1122h805%2F20180508%2Fe670-fzrwiaz5086895.jpg
现在租房不比以前，以前租房住还要挨家挨户的去问去找，可能看报纸找房源，也会大街小巷的去找房源，现在不一样了，现在一般都是在网上看信息，然后再去跟人看房。网络的便捷确实能保证我们更快的租到房子，但是网络上的虚假信息也是很多的，比如照片和实景不相符合，比如房价和标价不一样，比如说好了是房东直租结果是中介和经纪人...关于租房方面的虚假信息太多了，租房平台利用顾客的心理吸引顾客，甚至可能在合同上做手脚，比如说好的是押一付一结果变成押一付三，比如说好的退房了退租金，结果什么也没有退，要么说卫生费扣了，要么说合同上没有明确写明。总之，在中介面前，你可能永远是被动的那个，而心气浮躁的年轻人，往往知道很多坑，依然没有办法被逼无奈的跳进去。
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所以，我们在租房的时候，要尽量避免被坑钱，看见网络上写低价房源和高性价比这几个字，一般都是假房源。你要清楚一点，人家精装修的房子一般不会拿出来出租，就算是出租了，那钱也不会低的，人家不傻还要赚钱。比如在南京租房，两室一厅的房子没有个2500块钱一个月是租不下来的，几百块钱的房子有，有的是改装过的隔断房，这种房子便宜虽然便宜但是“坑”特别多，如果租房，要么从房东手里直接租，要么从中介那里租，承诺头一个月交半个月中介费后面就不用交钱的那种，这样的房子才不会有那么多坑。
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除了租房，买房过程中的诱饵也是非常多的。现在买上一套房并不容易，尤其是像南京这样的城市，买上一套房没有个一两百万是下不来的。两百万的房子，首付可能就要五六十万，先看手里的钱够不够吧。正因为买房不容易，花钱花的多，所以关于买房，一定不要被坑了，万一被坑了，损失的可不是几百几千快，那就是上万甚至是首付钱。买房过程中的“诱饵”太多，看见这些“字”，你最好绕道走。
一、买房送xxx
现在正处于房企消化房子的时期，常常会有买房送xxx的消息打出来，很多人觉得力度很大，因此就买房了。送不送暂且不说，你反正是赚不了多少的，而且比起这几年上涨的房价，他给你送的东西真的不值什么钱，与其送东西，还不如把房价降一降，那才是最真实的。
二、再不买就涨价了！
在微信朋友圈有很多这样的广告，某某小区的房子仅剩最后几套了，而且都是好房源，再不买就降价了等等，很多人心急就买了，实际上如果你继续关注那位朋友发的朋友圈，就会发现其实还剩很多房子，而且房企再卖不动的时候还会把房子降价。就在去年上半年的时候，笔者一位朋友买了房子，下半年就后悔了，因为别人买到了价格更低的户型、位置差不多的房子。
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三、最后几套好房源
这句话销售也会经常说，为的就是卖出房子，尤其是在楼市调控期间，房企为了资金的回笼，会出各种各样的销售方案，说什么“最后几套好房源了”，其实都是为了能多卖一套就多卖一套，房企不会缺房子卖的，你要知道这一点。
四、学区房、地铁房仅需xxx
很多销售也会在房子类型上吸引人，比如说学区房只要多少多少钱、地铁房只需要多少多少钱，有的根本不是所谓的学区房和地铁房，有的则是价格和广告上的价格完全不一样，你认真了就输了。
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