“不涨就是跌”？2019年楼市给我们带来的“惊喜”，你看懂了吗？
本帖最后由 李雪梅 于 2019-3-19 16:53 编辑2019年楼市会给我们带来“惊喜”，“房价不涨就是下跌”
文/楼市大家谈（quanadcom）
最近看见一句很有意思的话：“今天还说上海房价下跌的人，不要自己骗自己了，我不想刺激你。”有人评论了一句，所谓的房价下跌，就是“不涨就是跌”的意思。从2018年开始，总有很多数据和报道说房价下跌了下跌了，然后说未来房价会下跌到多少多少，确实，有些城市房价是下跌了，但是我们要知道，调控的最终目的，从来都不是让房价大跌，而是“稳定楼市”，早在2018年的时候，就有人说出了这样的话。有人会说：不涨就不错了，还给你下跌？这句话很有道理。而且我们在数据中可以发现，比起这三年来房价上涨的幅度来说，它下跌的幅度实在是微乎其微。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1552995538798&di=6c54d7e5614c02323cbab61e4d335aaf&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fimages%2F20181107%2Fe15bda30a5094f0a9241c47f3ad4f6b9.jpeg“不涨就是跌”这句话如何理解呢？我认为要这样理解，首先，调控从“坚决遏制房价过快上涨”到“稳定房价”的转变，其实就已经说明了，稳定房价，才是2019年的重点，而不是降房价。对经济来说，楼市的稳定一定程度上来说就是经济的稳定，对购房者来说，楼市的稳定，才是买房最大的利好！为什么这样说呢？
因为这样大家离买房才能更近一步，有人说，明明房价下跌了我们离买房才更近一步，没错，这里说的是一定程度的下跌，而不是所谓跌20%到30%甚至是跌一半，房价下跌会导致很多人失业，所以房价大涨大跌都不是调控的目标。而我们买房的时候，楼市稳定后我们才更有信心，觉得自己没有买错房子，有人有买涨不买跌的心理，有人有买跌不买涨的心理，总的来说，楼市稳定才是最好的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1552995566110&di=424b78fee00ea5c0138853fd25db6dd6&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FW1Uia0dym5HR7reeHxydjN7XKldrqmWibt5crt5rU8gAApiaBGZ51UHcfrUbY1CRtXlEUibZWXkV82EKibCuP52oxicA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg回到“不涨就是跌”这句话的理解，其次这些年房价上涨的幅度是有些大的，以至于很多人都担心房价泡沫要被刺破了，虽然我们都希望房价下跌，但是扪心自问，你真的认为房价会下跌吗？真是认为房价会回到2016年吗？真的觉得以后房子卖不出去、房子不值钱、房价如葱吗？房价很难分析，但是起码在10年内，房子不会不值钱，因为我们对房子的执念太深了。所以对于现在很多人来说，不涨就是跌，起码自己靠近房子近一些了。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1552995605061&di=4f472efa488b10893bac03b76112f01a&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FerGtH4kzaALeEqAYgfRkFIMBmbX56Qkko83Y2AyeZEuqMWk6ylbXdy0A7fcpDKJwI27zjIhnBKQTjibBbBJJz5A%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg说完了“不涨就是跌”这句话的理解，再来看看2019年的楼市，楼市有个金三银四和金九银十，现在正处于上半年的金三银四中，虽然大家对楼市都不看好，但是这种不看好，其实也是比较没有底气的吧，毕竟房价一直在涨，要说从此房价会一跌再跌谁信呢？笔者认为，2019年的楼市会比2018年更稳一些，房价不会大跌。其实2019年的楼市已经给了我们一个惊喜，那就是：楼市更加透明、健康发展了。http://img.mp.sohu.com/upload/20180620/143fc6929c4f4051adffa89af265eabc_th.jpg我们总是说房价看不清，看不清不要紧，对于普通人来说，我们只要清楚自己用的每一笔钱都是清清楚楚的就行了。今年住建部就采取了行动，提出了“公摊面积应该按照套内面积”计算，直接让这比“糊涂账”更加清楚了，虽然具体方案还没有出来，到底取不取消公摊还没有确定，但是房地产却是更加透明了，开发商在公摊上面耍心眼的可能性就小了很多。
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除了政策上对调控的把握，在口号上，也是坚持“房住不炒”不动摇，建设楼市长效机制，稳定楼市健康发展，这就是2019年给我们带来的惊喜。总之，越来越稳的楼市才是调控的最终目标。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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