婚前房产协议是否有效？签订协议又需要注意哪些问题？
本帖最后由 小何 于 2019-4-19 18:17 编辑婚前协议能否保证房产安全？怎样才能使婚前房产协议生效？文/楼市大家谈（quanadcom）新婚姻法颁布之后，无论男方还是女方，对于婚前个人财产的重视度都在不断提高，尤其是牵涉到房产问题，为保证房产安全，不少夫妻想到签订婚前协议的手段，然而婚前房产协议是否真的有效呢？怎样高才能使婚前房产协议生效？签订协议之时又需要注意哪些问题？首选，婚前房产协议存在一个前提，那就是男女双方最终需要登记结婚，只有在登记结婚且协议并不存在违法内容的情况下，婚前协议才能够生效。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/28a6e9e579d14a0dbcc1600f6855e2fe
其次，婚前房产协议签订之后，并不是签完名就存在法律效力，还需要进行公证，男女双方在签订婚前房产协议之后，应前往公证处进行公证，公证人员会从法律的角度对协议的内容进行审查，审查发现不存在问题之后，发放公证书，只要公证通过之后，婚前协议才具有效力，否则就是一张废纸。另外，由于公证处通常会对申请公证人的协议进行存档，期限大概是20年，在此期间，就算弄丢了婚前协议，双方依然可以在公证处的档案中寻找到协议。那么，签订婚前房产协议之时，又有哪些注意事项呢？http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/13a43ba4dd734191ab65244071c0ad90
1、 婚前协议必须进过双方的同意，男女双方都应该对协议的内容一清二楚。虽然婚前协议的钦定并不需要法院的审核，但协议提供的内容必须是真实的，不能有所欺骗。2、 协议条款应当具体而清楚。在钦定婚前协议之时，最好不要擅作主张，之时双方商量之后拟定具体条款，而应该咨询专业律师，由律师帮忙书写协议，而不是以自己单薄的法律知识随意拟定条款，否则将协议内容写得过于模糊，将带来较大的纠纷。3、 明确男女双方的权利与责任。既然是协议，就必须对双方的权利与义务做出明确的规定，结婚之后，双方对于房产存在哪些权利，如何处理这些房产，而男方或者女方如果出现违约问题，又将承担怎样的责任。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/5a8a39dd4d764a2795de3d8bd3d0379c
那么，婚前房产协议该如何应该用呢？举个例子，结婚之前，男方如果已经购买了一套房子，即使男方只是支付首付，依然属于男方的婚前个人财产，婚后如果还贷的话，就算默认是使用夫妻共同财产，女方也依然没有产权，但如果是男女双方婚前协议，男方在结婚之后，需要在房产证上加上女方的名字，那么，男方的婚前个人财产，其实是属于男方对女方的赠送。另外，在婚后还贷方面，婚前协议对于婚后谁负责还债并不具备效果，无论是在大众意识当中如何看待谁才是真正的还贷人，只要是婚后还贷，通通视作是夫妻共同财产。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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