小何 发表于 2019-5-7 16:14:57

二手房再便宜也得当心,这几种情况下买了房也未必属于你

本帖最后由 小何 于 2019-5-7 18:34 编辑

购买二手房都当心了,这几种情况下,签了合同房子也不是你的
文/楼市大家谈(quanadcom)自房地产市场变得稳定以来,二手房市场比新房市场更加焦虑。新房房价逐渐稳定,而二手房房价却保持下跌,在这种情况下,二手房市场将迎来更大的抛售幅度。因此一些购房者会想要购买一些看起来比较便宜、似乎更加划算的二手房,但是,二手房再便宜也得当心,这几种情况下买了房也未必属于你。购买二手房都当心了,这几种情况下,签了合同房子也不是你的。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/b3fc33cc6cf94a9d9e5d775baadb0e98

1、二手房仍处于租赁期中。二手房与新房不一样,多数情况下,房主不想让他们的房屋闲置,因此他们通常选择将房屋出租赚取一定的收入,但是根据我国的相关法律法规,当二手房交易不得和已经生效的租赁协议相冲突,并且租客具有优先权,换句话说,如果房东想要出售这套住房,他必须同租客进行商量要求租客搬出这套房子,否则必须等到租赁协议到期之后才能让租客搬出,在租客搬出之前,尽管已经签订了合同,新房主也暂时不能完全拥有这套房子。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/a32004baccdd46458ae5e98c384eafbc

2、房子拥有多个产权人。今天的年轻人买房会说他们想在房产证添加上自己的房子,夫妻双方成为房子的共同产权人,对于这种拥有多个产权人的房屋,必须经过全部的产权人的同意,房子哦才只能允许出售,购房合同才能生效,在不通知其他产权人的情况下就擅自出售房屋,这笔交易实际上是无效的,购房者即使支付了房款,也无法获得产权。3、房子仍然处于抵押状态。仍在抵押状态的房子必须先偿还贷款,这里提到的二手房实际上是一种我们经常谈论的房子,也就是说,仍在偿还贷款的二手房是否能买到它。理论上,这个二手房可以买,但原房主需要还清银行贷款才能解除原来的抵押状态,如果该房屋仍然处于抵押状态,那么您与房主签订的二手房合同是无效的,因为此时房屋的产权依然归银行所有,购房者无法获得房子的产权。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/ca6c71f4133d43eb8990f9eafe24dc1b

最后,除了以上几种类型的二手房可能不是自己的,当你买二手房时,你也会遇到原房主隐瞒房子质量的情况,如果您在购买二手房时发现隐瞒房屋质量问题,可以依法要求赔偿,不要忍气吞声。长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。








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