三四线城市的房价为何涨不动了，关键在于这五个字
本帖最后由 小何 于 2019-5-7 18:43 编辑终于，三四线房价也涨不起来了，五个字说明了关键
文/楼市大家谈（quanadcom）一二线城市以其集中的资源优势，对于年轻人具有强大的吸引力，对于一二线城市而言，但凡楼市调控有所放松，房地产市场将立即出现复苏迹象，房价同时也呈现出一定的上涨空间。但与一二线城市相比，三四线城市虽然也经历过火热阶段，却依然存在明显的劣势，城市资源相对缺乏，就业机会相对较少，人口流失较为严重。然而，在较长一段时间内，三四线城市也表现出高位运行状态，房价上涨幅度在一段时间之内甚至超过一二线城市，但是，三四线楼市的繁荣并不至于让人冲昏了头脑，这种表面繁荣，说到底是一种透支。那么，这种透支体现在那些方面呢？http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/a4990164adb84ec999a37f8b3cbb2e41
1、需求。三四线城市虽然出现了较为严重的人口流失现象，但并不意味三四线城市就不存在需求，尤其在三四线城市城市化进程不断加快已经棚改工作量的增加，三四线城市短期内出现了较大的购房需求，而这一份购房需求其实相当迫切，在资金充裕的情况下，促进了三四线城市楼市的繁荣。然而，当越来越多的房企入驻三四线城市之时，三四线城市突然出现了大量的房源，三四线城市的房地产市场已从“供不应求”转变为“供大于求”，而棚改计划的刹车，带来三四线楼市的降温。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/bde371991ea54d2d9a65c05341e8a6aa
2、成本。对于房产开发成本，包括税收成本、劳动力成本、建筑成本、土地成本等，在这些成本中，建筑成本和劳动力成本一直在上升，但尽管如此，在土地成本的增加面前仍然不值一提，在许多三线四线城市，房价的翻倍上涨，其背后是地价的大幅上涨。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/bf814117afc14daeace21ed45202fb44
终于，三四线房价也涨不起来了，三四线城市的房价为何涨不动了，关键在于这五个字——购买力缺失。购房成本的提高、购房需求的减少，必然导致三四线城市购买力的缺失，买家没有购买力，房价高低也没有意义，三四线楼市也因此失去了升温的动力。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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