年轻人追捧的公寓式注意，真的值得购买吗？过来人：别再往坑里跳了！
本帖最后由 potato 于 2019-5-28 14:36 编辑年轻人追捧的公寓式注意，真的值得购买吗？过来人：别再往坑里跳了！
文/楼市大家谈（quanadcom）
公寓是现在一种很流行的房屋类型，也是一种很受年轻人追捧的户型，很多人其实并不了解公寓，就盲目跟风对其进行了购买，小纵身边不少朋友也很喜欢这类型的房屋，但一直在纠结要不要购买这个问题，那今天小纵就把自己所了解到的关于公寓的信息都告诉大家吧，看完在决定要不要购买。年轻人追捧的公寓式注意，真的值得购买吗？过来人：别再往坑里跳了！
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相信不少人多多少少也对公寓有过了解，不能入户、没有学位、房屋的产权年限还短，面对这些缺点依旧有人要购买这样的房屋，这是为什么呢？现在国家对房地产行业出台了不少的调控，目的是为了抑制房价的快速上涨，但面对很多的调控，公寓都是不被包括在其中的，也就是说公寓不限购房贷，户型小、房价低，这其实也是购房者别吸引的原因。且现在很多开发商对公寓的营销做得都很好，但公寓真的有这个价值吗？
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公寓从配置上来看与普通的商住房没有多大的差距，都拥有卧室、客厅、厨房、卫生间等，但面积会相对较小一些。公寓也是现在商业地产投资中比较广泛的一种地产形式，现在的公寓大致分为：普通公寓、酒店式公寓、商住公寓及loft式公寓。面对这些个类型，到底有没有投资的价值呢？我们一起来分析一下。
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首先说产权的问题，普通的商品房的产权年限是70年，但公寓的年限只有40年，且购买够用时，需要付50%的首付款，虽然说不限购不限贷，但贷款期限只能是十年，并且购买公寓是不能够使用公积金贷款的。除了这两个问题，公寓房是不能落户的，也不会与学位的。在日常的生活中每天必须使用的水、电是按照商业的标准来收取的，长期下来你会发现这样房屋的使用成本还是比较高的。买房本身就不容易，现在还要应购买公寓房让自己的生活成本增加，无疑是再给自己找麻烦。
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看完了这些，相信大家对于公寓多少都是有一些了解了吧，如果这是你打算购买的第一套房，那建议还是能够选择普通的商品房，因为这是你日后需要居住的地方，还是谨慎一些好。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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