同样是省会，为何南京人口增值不如武汉成都？房价就是一个痛点
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-3 16:53 编辑南京房价高地上上演“拖延术”，人口增值不如武汉成都，原因很明显
文/楼市大家谈（quanadcom）
从去年开始，就感受到了来自南京这个城市深深的“恶意”，不是说南京哪里不好，实在是房价太高了！房价排名在我国前十名以内，虽然南京是新一线城市，但是抵不过买房人的压力啊。在2019年前不久发布的新一线城市排名中，南京位于新一线城市的第八位，其中成都、杭州包揽第一第二，但是在房价的排名中，南京可是位于新一线城市的第一名。
从去年开始，南京在对吸引人才计划上非常看重，面试补贴、住房补贴双双安排，减轻来宁工作的毕业生的压力，不得不说，这一点值得夸赞。而在今年，南京更是走在“抢人大战”的前列，采用积分落户的方法吸引人才就业落户，无疑，这次南京真的下了狠心了。但是话又说回来了，这几年，南京人口增值不如武汉、杭州、成都等城市，这是为何呢？
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南京房价位于新一线首位，难以下跌
2019年新一线城市排名出来了，成都依然位于首位，但是成都的房价和南京相比是比不了的，根据安居客数据显示，成都房价均价是一万三千多，而南京房价均价是两万九千多逼近三万，排名全国第七位。南京房价位于新一线的首位，基本上来南京就业的毕业生，对南京的房价是无能为力的，就连去年下半年的时候，北京房价都有所下浮，南京房价依然坚挺。而南京这座城市房价也难以下跌，除了南京住房需求的原因，还有南京产业的原因，基本上在南京买套房子需要两三百万，想要地段好一些的房子至少四五百万，房价高让不少年轻人虽然在南京务工，但是始终定居不下来。
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房价高，工资收入差距却很大，普通毕业生每个几年很难熬出头
南京房价虽高，但是工资收入水平却不高。众所周知，南京被称为是公务员的城市，这一块发展的不错，但是如果是一般大学生，每个五六年是很难在南京拿到高工资的。笔者认识的一位朋友，在南京六合区买了房子，均价两万多，他从事教育行业，每个月一万多的工资水平，但是首付钱在工作了4年后还是凑不了，无奈靠着父母的工资凑了首付。所以说，南京低工资收入者很多，工资收入差距大，普通毕业生每个几年很难熬出头，就业机会倒是挺多，但是工资普遍不高。
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苏南发展强劲，省会不甘落后
作为江苏省的省会城市，南京本身在江苏省的地位就有点尴尬，甚至有人调侃南京为安徽省的省会城市，因为南京偏西，离安徽省比较近。而江苏省富就富在苏南地区，南边更有无锡、常州、苏州三大城市与南京抗衡，每年去这些城市务工的人也不少。所以那些在南京待不下去的人，这三个城市就成为了次要的选择，一来二去，南京这座城市人口的增值肯定被分散了。
所以，总结以上原因，南京这座城市真是让人又爱又“恨”，而如今，南京在房价上海市在上演“拖延战术”。就连北京房价在某月都有所下浮，南京房价始终飘红，虽然在调控中，但是始终降不下来，所以这一方面也限制了人口的增值。一方面是房价，一方面是工资，一方面是本身的地位，促使南京处于不尴不尬的地位，人口难以增上去。
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