宁愿要3梯10户也不要1梯2户？为什么“2梯4户”被这么多人吐槽？
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-4 17:15 编辑宁愿要3梯10户也不要1梯2户？为什么“2梯4户”也不受欢迎了？
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房是一件需要很慎重的事情，无论是房子是拿来居住的还是拿来投资的，在购房的选择上一定要很谨慎，一个小细节被忽略，以后转手的时候可能就少了好几万块钱。都知道买房要看地段，地段好的房子升值潜力大，就比如大城市的学区房、地铁房，总比郊区的房子要好。地段好的房子升值潜力大，住起来也方便，工作也方便，但是户型是除了地段第二重要的要素，如果房子户型没有选好，对房子贬值是很显然的。
在选择户型这件事上，笔者是很有发言权的，因为我的朋友买房的时候就遇到了户型方面的问题。因为买的是现房，所以选择性还是挺多的，房子到底怎么样也是一目了然的。在看房的时候，特意陪他去看了好几个户型，在梯户比的选择上就出了问题。有一套房子小区环境不错，是两梯四户的类型，比较常见的那种；有一套房子则是一梯两户的户型，小区环境不用多说，是属于高档小区的那种，但是这套房比两梯四户的贵了三十多万。
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最后的最后，这位朋友选择了两梯四户，看起来中规中矩，但是他其实是想选一梯两户的，看起来就是高档小区的标配。
其实在选择户型这件事上，很多人有不同的看法，有的人反倒是喜欢三梯十户的户型，这位网友说：“我是宁愿要三梯十户也不要一梯两户，电梯总有坏的时候，一梯两户等电梯坏了还得慢慢爬楼。”从电梯角度说，肯定是电梯越多越好，这样出行方便一些，但是跟着就有网友反驳这位网友的观点，他说：“一梯两户层高最多12层，能累死人？不是你那种多户的能酸的......”
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大家在选择户型的时候，常常会为了几梯几户好而争执，其实很多人看问题比较单一，只看重电梯的数量，这是十分不合适的。下面就来分析一下到底如何选择梯户。
居住体验最好：一梯一户、一梯两户
如果想要最好的居住体验，那么选择一梯一户和一梯两户是最好的，一般这种公摊面积也比较大，因为一层楼户主只有那么多，公摊得业主们一起承担。但是这种设计的户型，一般都是多层住宅或是高档小区比较常见，小区环境不用多说，物业肯定会经常维护电梯，那么电梯发生停运的现象就很难见到，而且因为楼层不高，所以就算是停了，爬楼梯也不会太累。
最常见的住宅：两梯四户
现在市场上比较常见的还是两梯四户的住宅，其实这是比较合理的，平均下来两户人家共用一个电梯，电梯是够用的，而且如果电梯停了一般也不会两个电梯一起停，所以还是比较方便的。这种房子公摊相对上面的那种少一些，住起来也比较合适，适合大多数人的选择。
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商住房：三梯十户
现在房子种类很多，还有三梯十户的这种，不过一般在住宅区比较少见，这种户型主要是商住房。商住房和商品房是不一样的，虽然两者之间只差了一个字，但是产权年限不同，房子的成本也是不一样的。其实三梯十户的户型，电梯虽然比较多，但是一层楼住了这么多户人家，其实居住体验是不好的。噪音大还要挤电梯，这种房子不适合我们普通人居住。
所以综上所述，笔者认为，如果你有钱，可以承担得起公摊的话，选择一梯一户或是一梯两户，电梯够用，而且这种房子设计楼层不会过高，最多12层，甚至这种房子在多层住宅中比较常见。但是如果你要求性价比高，且手里没有多少钱的话，那么选择两梯四户是一个不错的选择，这样约等于两户人家用一个电梯，怎么都是够用的。选择梯户要从出行是否方便、居住体验如何、房子的价格三个方面综合考虑，遇到合适的房子就可以买了。
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